Requisitos de la Hipoteca inversa

Requisitos para una hipoteca inversa

En España muchos hablan del producto financiero llamado “Hipoteca Inversa”, pero ¿ cuánto se sabe de verdad?

Es normal que existan interrogantes sobre este producto y hoy te aclaramos algunas dudas frecuentes como: ¿En que consiste? ¿Qué requisitos se necesitan para acceder a este préstamo?¿Tiene beneficios fiscales?

Hipoteca inversa: Es una operación financiera diseñada para personas de la tercera edad, y consiste en convertir a dinero el valor que representa tu vivienda, sin perder los derechos de titularidad.

¿Quién puede solicitarla? En España, sólo está disponible para las personas mayores de 65 años con vivienda propia o con una discapacidad del 33%.

¿Cuál es la fiscalidad de la Hipoteca Inversa? Las cantidades que se reciben por la Hipoteca Inversa no se consideran una renta, por tanto, no tributan.

Requisitos y procedimientos para acceder a la hipoteca inversa

  • Ser mayor de 65 años
  • Residente en España
  • Tener vivienda en propiedad
  • Sin cargas pendientes (puede emplearse la hipoteca para cancelar cargas anteriores)
  • Primera vivienda – vivienda habitual
  • Vivienda en núcleos urbanos (valor > 150.000 Euros)
  • Con herederos
  • Dependiendo de cada entidad, puede haber requisitos adicionales

¡Veamos con esta imagen el procedimiento de la contratación para una hipoteca inversa!

Requisitos y procedimiento Hipoteca inversa

Fuente adicional de ingresos con la hipoteca inversa

Si bien una hipoteca inversa puede no ser la mejor opción para algunos propietarios, para otros, tiene beneficios de los que poder beneficiarse.

Puede que una persona que posee una vivienda totalmente pagada, no tenga ingresos suficientes para llevar el estilo de vida que quiere.

Por tanto, una hipoteca inversa puede ayudar a mantener la independencia financiera mientras tienes en mente el futuro de tu familia.

De hecho, estos préstamos hipotecarios inversos convierten el valor de tu propiedad en dinero, sin tener que venderla.

Y puedes seguir viviendo en tu casa, tu barrio…, manteniendo tus hábitos y amigos.

¿Cómo funciona la Hipoteca Inversa de Óptima Mayores?

Óptima Mayores realiza un estudio para determinar cuál será el importe que recibirás con tu Hipoteca Inversa.

1. No tendrás que hacer pagos regulares del préstamo.
2. Podrás transferir parte del valor de tu vivienda en efectivo sin necesidad de venderla ni mudarte.
3. El dinero que recibes está libre de impuestos.
5. Sigues siendo el dueño de la propiedad.
6. Tendrá tres opciones para elegir al decidir cómo desea recibir el préstamo:

– En un único pago
– Mensualidades vitalicias para proporcionarle ingresos regulares
– O una combinación de importe inicial, más mensualidades vitalicias

Ahora y tras leer este post, prueba a hacer este Test rápido y sencillo de Óptima Mayores, donde demostrarás cuánto has aprendido de esta solución financiera.