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Hipoteca inversa alternativa pensión insuficiente

Cuando te jubiles, tu pensión va a ser insuficiente. Luego …

Resumimos las recientes declaraciones de Luis María Linde, Gobernador del Banco de España.

Linde aconseja a los españoles que ahorremos para poder mantener un poder adquisitivo digno en la jubilación, y no le falta razón.

Nada nuevo, en realidad, sino una evidencia dada la pirámide de población de nuestro país y el aumento de la esperanza de vida.

El sistema actual es insostenible, y los futuros pensionistas debemos preocuparnos por acumular un ahorro que nos permita en un futuro complementar la pensión pública.

Si bien esta circunstancia es un secreto a voces, parece que a los españoles nos cuesta planificar nuestro futuro, ocuparnos de que cuando dejemos de trabajar, podamos disfrutar de la jubilación sin tener que reducir nuestra calidad de vida.

Alternativas para completar la pensión

Son muchas las alternativas que nos permiten ahorrar para el futuro, siendo las más «ortodoxas» los planes de pensiones y de jubilación, aunque ninguna acaba de «calar» en nuestra sociedad. ¿Por qué?

Uno de los factores (el principal) que nos impide hacerlo es la escasa capacidad de ahorro, lo poco o nada que nos queda después de pagar todos los gastos mensuales. Si apenas llegamos a final de mes ¿Cómo vamos ahorrar para el futuro?

Dadas las circunstancias, parece que la solución es abandonarse a lo que el futuro nos pueda deparar.

Sin embargo, sí hay alternativas. Muy desconocidas todavía en España, pero disponibles.

Se trata de las opciones de licuación de patrimonio, soluciones que permiten transformar nuestra vivienda en una fuente de liquidez sin tener por ello que dejar de disfrutar de ella.

Es decir, podemos seguir viviendo en nuestra casa, pero con más dinero. Hablamos de la hipoteca inversa y de la renta vitalicia inmobiliaria.

La realidad es que los españoles sí ahorramos, lo que ocurre es que no lo sabemos.

Comprarse una casa puede ser nuestro mejor plan de pensiones. Y la mayoría de los españoles nos compramos una casa. Pagamos la hipoteca para poder vivir en una vivienda y adquirirla.

Lo que muy poca gente sabe, es que eso supone un ahorro, en forma de «ladrillos», pero un ahorro al fin y al cabo. Un ahorro que nos puede permitir, llegado el momento, disfrutar de una mejor jubilación a través de las alternativas de licuación de patrimonio, tales como la hipoteca inversa y la renta vitalicia inmobiliaria.

En otros países de nuestro entorno, estas soluciones están normalizadas, y a la hora de hacer los números para la jubilación, se consideran como cualquier otra.

Sería bueno por tanto, que a la hora de planificar nuestro futuro, sepamos que existen estas alternativas, que además son mucho menos exigentes en la etapa de acumulación, puesto que todos necesitamos vivir en una vivienda.

Asociación adEla

Óptima Mayores colabora con ADELA

Óptima Mayores, a través de Óptima Previsión, ha patrocinado el Torneo de Golf benéfico que ADELA (Asociación Española de Esclerosis Lateral Amiotrófica) tuvo lugar en el campo de la Real Federación Española de Golf.

Y en el que participaron más de 200 personas entre jugadores y asistentes a la comida.

Óptima Mayores con ADELA

Óptima colabora con Adela

Óptima mantiene desde hace varios años una colaboración con ADELA a través del patrocinio del torneo que se celebra cada año por estas fechas.

Este año ha servido para celebrar, además el 25 aniversario de la Asociación.

ADELA, entidad sin ánimo de lucro, realiza una labor primordial asistencial a los afectados por la enfermedad, además de prestar otros servicios a los propios afectados y a sus familiares.

Para Óptima Mayores esta colaboración se enmarca en el compromiso que tiene la compañía con los colectivos que precisan una especial atención.

ÓPTIMA PREVISIÓN, la correduría que mejor ha gestionado la crisis, según el Estudio de corredurías’ de IMAF e INESE


En la edición actual del ‘Estudio de la situación económico-financiero de las corredurías en España’, que realizan anualmente IMAF e INESE, hay datos positivos entre los que cabe destacar que en el periodo 2008–2012 ha habido corredurías que han afrontado bien las dificultades, consiguiendo tanto crecimientos de negocio y mejoras de sus resultados como mantenimiento de sus niveles de liquidez.  En esta ocasión, el informe recoge, como novedad, las 100 corredurías con mejor gestión empresarial a lo largo de la crisis.

tabla ranking corredurias

En la valoración, Óptima Previsión ha resultado la número 1.
El modelo establecido valora la evolución, durante los cuatro años citados, de las cifras de negocio, los resultados y los índices de liquidez, a través de los datos obtenidos de las cuentas de resultados y de los balances publicados por el Registro Mercantil.
Para más información sobre el informe, pinche aquí.
 

Entrevista Ángel Cominges, Consejero Delegado de Óptima Previsión en Intereconomía

El pasado 26 de marzo, Ángel Cominges Rodríguez-Carreño fue entrevistado en el programa Capital de Radio Intereconomía,  para hablar de las diferentes líneas de negocio de la compañía, entre ellas á dedicada a la hipoteca inversa, Óptima Mayores.
Entrevista a Ángel Cominges Rodríguez-Carreño en Intereconomía
[audio:https://optimamayores.com/wp-content/uploads/desayunos_26_03.mp3|titles=Entrevista a Ángel Cominges Rodríguez-Carreño en Intereconomía]

El TC suspende cautelarmente el decreto contra los desahucios en Andalucía

El Tribunal Constitucional ha suspendido cautelarmente el decreto sobre desahucios de la Junta de Andalucía, que autoriza la expropiación temporal de viviendas que se encuentren en procedimientos de desalojo instados por entidades financieras. Además el decreto prevé sanciones para viviendas vacías.
La entrada en vigor del mismo, había provocado que las únicas entidades qe ofrecían la hipoteca inversa en Andalucía dejaran de ofrecer el producto en esta comunidad.
La suspensión ha sido adoptada por el tribunal al admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el Gobierno central.
La decisión paraliza la aplicación del decreto durante los próximos meses, durante el tiempo que necesiten para tramitar alegaciones los gobiernos central y autonómico.
Veremos qué ocurre finalmente, y si la suspensión cautelar se convierte en definitiva, y que las entidades que ofertaban la hipoteca inversa vuelvan a considerar entonces la comunidad andaluza un lugar seguro en el que poder operar, y retomen su actividad para poder ofrecer una alternativa a aquellas personas mayores que necesiten liquidez y que cuenten con una vivienda propia.

Primer paso para el desarrollo de la hipoteca inversa en México

El pasado viernes 5 de julio entraron en vigor las reformas del código civil y financiero para poner en marcha la hipoteca inversa o pensión hipotecaria en el Estado de México.
Se establece por tanto el marco regulatorio para que distintas instituciones, incluso particulares habilitados para ello, puedan prestar dinero a los mayorees de 60 años con la garantía de la vivienda.
Se trata sin duda de un primer paso para lograr una mayor seguridad para los proveedores de producto (pensionarios). No obstante, habrá que ver si las trabas administrativas en la tramitación de las operaciones permitirá florecer la oferta de producto.

Los mayores andaluces y dependientes, no podrán acceder a la hipoteca inversa

La entrada en vigor del decreto ley de función social de la vivienda, por el que se establece la posibilidad de expropiar temporalmente y de sancionar a bancos e inmobiliarias que mantengan viviendas vacías, ha provocado que las únicas entidades que ofrecían la hipoteca inversa en Andalucía, cesen sus operaciones por la inseguridad y el riesgo que esta norma acarrea a las entidades.
La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.
Se trata de un tipo de préstamo regulado por ley, en la que se establecen determinadas bonificaciones a su contratación para facilitar el acceso al único producto financiero que permite, a las personas mayores, convertir su vivienda en una fuente de ingresos mensuales, y sin perder la propiedad de la misma. Está ideado para las personas que tienen vivienda, pero que consideran que no tienen suficiente liquidez mensual.
Los principales usos de la hipoteca inversa son: obtener liquidez para poder pagar gastos corrientes, cancelar pequeñas deudas, acceder a una residencia, y ayudar a los hijos en situación de paro.
De esta manera, a partir de ahora, los mayores andaluces no tendrán la posibilidad de acceder a esta alternativa de financiación, única forma posible para muchos de ellos de mejorar su calidad de vida.

Óptima Mayores asiste a la reunión del EPPARG en Bruselas

Óptima Mayores, único miembro español del EPPARG (European Pensions and Property Asset Release Group), asistió a la reunión del mes pasado con el objetivo de trasladar el apoyo y la necesidad de soluciones de hipoteca inversa para el caso español.
Ver notas de prensa de los medios internacionales:
Money Marketing
Actuarial Post
 

Óptima Mayores en La 2 de TVE, reportaje de hipoteca inversa

Ayer se emitió un reportaje en el programa de RTVE «Para Todos La 2», sobre la hipoteca inversa, que contó con la participación de Ángel Cominges Rodríguez-Carreño, Consejero Delegado de Óptima Mayores, para explicar el producto, así como la de Pablo Ruiz de Azcárate, un cliente de Óptima Mayores que asiste al plató a contar su experiencia con la hipoteca inversa.

Óptima Mayores, en Bruselas para apoyar la hipoteca inversa en Europa

eppargÓptima Mayores ha sido el único representante español en la reunión que ha tenido lugar en Bruselas el pasado 30 y 31 de mayor, y que ha congregado a las diferentes instituciones que conforman la EPPARG ( European Pensions and Property Asset Release Group). El motivo de esta reunión, era aunar apoyos para tratar de convencer a las autoridades europeas de la necesidad de que Solvencia II, la nueva regulación que afecta a las aseguradoras, no limite el atractivo que tienen los productos de licuación de patrimonio para las mismas.
La idoneidad de estos productos para casar operaciones de pasivo a largo plazo, no está recogida en la nueva normativa que va a entrar en vigor, y puede limitar por tanto el atractivo del producto para las compañías aseguradoras.
Se da la circunstancia de que en los países en los que más desarrollado está el producto, especialmente en Reino Unido, los principales proveedores del producto son entidades aseguradoras, que han visto en la hipoteca inversa un activo ideal para casar las operaciones de pasivo a largo. Los plazos de las inversiones que hacen las compañías aseguradoras, hacen que de manera natural, las inversiones a largo plazo en hipotecas inversas supongan un activo ideal para remunerar su pasivo. Con la entrada en vigor de Solvencia II, perderían la posibilidad de hacerlo.
El envejecimiento de la población de los países europeos, las bajas tasas de sustitución de las pensiones públicas, y los porcentajes de propiedad, hacen de las solucio¡nes de licuación de patrimonio una alternativa ideal para complementar los ingresos durante la jubilación, y como tal, las autoridades deberían fomentar las ayudas a las mismas, o por lo menos no poner trabas a su desarrollo con legislaciones que no consideran las particularidades de soluciones como éstas, que ayudan a mejorar la calidad de vida sin la necesidad de recurrir a fondos públicos.
La EPPARG es un grupo creado para promover el diálogo entre la industria, las instituciones europeas y los gobiernos, acerca de pensiones a partir de soluciones de licuación de propiedades.