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venta nuda propiedad y los estereotipos

¡Adiós a los estereotipos de la jubilación!

Aún sigue existiendo muchos estereotipos sobre la jubilación y no todos son ciertos.
De hecho, a las preguntas:

¿CÓMO SE SIENTEN LOS JUBILADOS?
Muchos de ellos consideran que están en el mejor momento de su vida. Son activos, les gusta tener vida social y gozan de buena salud.

A otros, les gustaría ser más joven y también están los que no les gusta cumplir años.

¿CÓMO VIVEN ESTA NUEVA ETAPA?

Los que tienen familia, dedican el tiempo libre a ella ya que no tienen tantas responsabilidades. O al tener más tiempo, también lo dedican a viajar.

Pero, están aquellos que, a pesar de haber pagado su casa, la pensión no les llega para darse los caprichos con los que siempre soñaron y que harían una vez jubilados.

En Óptima Mayores, sabemos que lo bonito es seguir cumpliendo años y mantener las ganas de vivir, por eso ponemos a disposición nuestro experto asesoramiento para que podáis lograr todos vuestros propósitos, con la opción de Venta de la Nuda Propiedad.

Con esta opción puedes generar dinero a través de tu patrimonio inmobiliario en vida.

Nuda propiedad que es

¿QUÉ ES LA NUDA PROPIEDAD ?

La venta de la Nuda Propiedad es un complemento a tu pensión. Una alternativa algo desconocida, pero por la que ya optan muchos mayores con pensiones bajas en busca de liquidez.

Si eres propietario de una vivienda bien ubicada y cuentas con 75 años o más, puedes aprovecharte de tu patrimonio inmobiliario para aumentar la pensión y darte los caprichos deseados, ese viaje, esa semana en un spa, hacer un crucero…

Con este producto cedes la titularidad de la vivienda, pero sigues residiendo en ella hasta el momento del fallecimiento.

Una vez acabe el usufructo por la muerte de sus ocupantes, el comprador de la nuda propiedad pasará a disponer del pleno dominio de la vivienda.

Producto financiero-inmobiliario

La Nuda propiedad es un producto financiero-inmobiliario para mejorar la calidad de vida durante la jubilación.

Ahora, ya puedes disponer de ingresos extras con los que procurarte una mejor calidad de vida y aprovechar la liquidez que puede generar tu patrimonio inmobiliario en vida.

La venta de la Nuda Propiedad, seguramente es el producto financiero-inmobiliario junto a la Hipoteca Inversa, con mayor potencial de crecimiento de los próximos años en Europa, y muy particularmente en España, país donde la concentración del ahorro en vivienda es especialmente significativa.

De hecho, el 89% de los mayores de 65 años tienen vivienda en propiedad.

De lo que se deduce que preferimos tener una vivienda propia a vivir en alquiler, esta preferencia está fuertemente arraigada y presente en la cotidianidad de los españoles.

Nuestras viviendas tienen un significado psicológico profundo, no son sólo cuatro paredes, es el lugar donde llevamos a cabo la gran mayoría de actividades básicas de nuestra vida diaria.

Además, este concepto afectivo y social por nuestra casa, también es una forma de ahorro, que en ocasiones nos puede ayudar a afrontar las nuevas necesidades que se plantean en un determinado ciclo de la vida, como viene siendo en la jubilación.

Venta nuda propiedad inversion

Invierte en la Nuda propiedad

Comprar un piso o varios en Nuda Propiedad es una decisión importante, al igual que cualquier otra compra de activos.

Existen razones por las que se opta por este formato en el que se compra la propiedad como una inversión a largo plazo o incluso para iniciar un negocio.

Invertir en viviendas de nuda propiedad, no es una inversión para cualquiera, ya que, aunque ofrece beneficios, estos no se experimentan a muy corto plazo.

¿Es la Nuda Propiedad una buena inversión?

La compra de viviendas son generalmente una excelente opción de inversión y las propiedades de segunda mano concentran la mayor parte de las operaciones de compraventa en España (80,2 frente a 19,8%, según últimos datos del INE).

Pero a veces, plantea una serie de incertidumbres en el comprador: ¿estaré acertado en la compra de esta vivienda? ¿Voy a tener un buen retorno de la inversión?

Aunque siempre se tiene en cuenta la coyuntura económica del momento y por supuesto del futuro, hay algunos aspectos en los que nos fijaremos para identificar un inmueble con grandes posibilidades de revalorización.

1- Ubicación de la vivienda. ¿Por qué importa tanto? Porque comprar una vivienda con una buena localización siempre es una inversión segura a largo plazo.

Es importante valorar la proximidad de servicios como un centro de salud, que esté en una zona segura, que disponga de colegios, futuros desarrollos urbanísticos, transporte público…, a que esto determinará el valor presente y futuro del inmueble.

Otro aspecto importante y que añade un valor añadido, son el número de metros cuadrados y habitaciones del inmueble.

2- Estado del inmueble. Hay que hacerse a la idea de que al comprar un piso de segunda mano especialmente si se trata de una vivienda antigua, podemos encontrar algunas sorpresas relacionadas con cañerías, instalación eléctrica, etc.

Aunque, no por eso, deja de ser una mala oportunidad, ya que realizando la pertinente reforma, el valor de la vivienda se incrementará.

La Nuda Propiedad es una excelente opción de inversión a largo plazo si el valor de la vivienda aumenta.

Nuda propiedad y el valor del inmueble

Otros factores para pensar antes de comprar

No todas las ventas son iguales, y como cualquier otro tipo de acuerdo, se debe valorar desde todos los ángulos y abordar cualquier variable antes de hacer una oferta.

La cantidad que puede ganar al ser el nuevo propietario de una vivienda de nuda propiedad irá en función del valor de la propiedad como hemos explicado anteriormente.

Echa un vistazo, a estos otros factores a tener en cuenta y que te ayudarán a apoyarte para ajustar el precio de compra lo menos elevado posible.

  • Estimar la disponibilidad del activo
  • Esperanza de vida del actual propietario
  • Gastos de notaria, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales
  • Posibles gastos ordinarios (comunidad, impuestos, mantenimiento)

¿Te ayudamos en el asesoramiento?

Venta nuda propiedad

¿Es la vivienda un seguro para la jubilación?

¿Es la vivienda un seguro para la jubilación? Lo cierto, es que las personas están emocionalmente unidas a sus hogares y a medida que se envejece luchan con la idea de abandonar su casa familiar.

Llegado el momento, hay quienes ven en su casa un recurso financiero con el que se cuenta para obtener un dinero extra, y están listos a seguir adelante.

Sin embargo, otras personas lo ven más complicado y la idea de vender su casa no les hace gracia alguna.

« Según Forbes un 83% preferiría envejecer en su casa familiar »

La longevidad, los problemas de dependencia y otros desafíos económicos, son factores que apuntan a que la vivienda será tenida en cuenta como fuente extra de ingresos durante la jubilación.

Ahora puedes seguir siendo dueño de tu casa por completo u optar por otras modalidades como forma de liberar activo, por ejemplo, con la venta nudo propiedad podrás sacarle partido a tu vivienda, sin tener que renunciar a la propiedad que tan celosamente has logrado tras años de duro trabajo.

Nuda propiedad ¿Debo considerar vender la casa cuando me jubile?

Si quieres incrementar los ingresos en la jubilación para tener un mayor bienestar pero seguir disfrutando de la vivienda, hay opciones para ti, si tienes más de 65 años, veamos: la Nuda Propiedad, la Hipoteca Inversa o la Renta Vitalicia.

El beneficio conseguido de estas tres opciones podría marcar una diferencia significativa en tu vida de jubilado, por lo que es de gran atracción cuando se quiere lograr mayor estabilidad económica durante esa nueva etapa.

Lo más importante, en cualquier caso, es asesorarse bien, con profesionales especializados y aclarar cualquier duda, llegado el momento.

Las alternativas de las que estamos hablando, han crecido en España en los últimos tiempos, sobre todo entre los jubilados que necesitan complementar su pensión.

Pero, ahora toca responder a la pregunta del millón: ¿se recibe el mismo dinero en la Venta Nuda Propiedad que en una venta tradicional? No, la cantidad se concentra en el precio de mercado, edad del propietario, estado físico y ubicación del inmueble.

Los propietarios de más edad y de inmuebles bien situados percibirán por lógica más. El importe de la Venta Nuda propiedad se puede percibir en un sólo pago o bien como una renta vitalicia ya sea mensual o anual.

Sea como fuere, es una opción que no debes descartar, sobretodo, si quieres obtener un dinero extra en la jubilación que no se consigue de ningún otro modo.

Seguro que finalizada la lectura del post, aún te surgen alguna dudas, si es así, llámanos y te hacemos un estudio si compromiso. ¡No esperes!