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Entrevista a Ángel Cominges en A Media Sesión con Eduardo Mira

La hipoteca inversa es una novedosa manera para incrementar tus ingresos. Con estas palabras comienza la entrevista a Ángel Cominges, CEO de Óptima Mayores, en el programa A Media Sesión con Eduardo Mira en Radio Intereconomia.

 

A lo largo de la entrevista, se aclararon varios puntos que se encuentran dispersos por la desinformación que aún mantienen estos productos financieros, entre ellos, el concepto de hipoteca inversa. Ángel Cominges define este producto como “Un préstamo con garantía hipotecaria destinado a personas mayores de 65 años, el cual es particularmente especial, ya que es el único préstamo que el titular no tiene la obligación de devolver”.

 

En su lugar, esta devolución lo hacen los herederos, quienes tienen 1 año para decidir si pagar el préstamo o vender la casa, que es la decisión que acaba tomando aproximadamente el 98% de los casos, para así saldar la deuda y quedarse con la diferencia. 

 

Óptima Mayores presta asesoramiento independiente, profesional y gratuito, junto a un estudio comparativo de todas las alternativas  para que el cliente tenga la información necesaria que le permita decidir qué le conviene y qué no, de acuerdo a sus necesidades. Lo más importante para Óptima Mayores es darle a sus clientes la seguridad que necesitan en el servicio que ofrecemos, además de otras garantías como la de ofrecer un producto totalmente supervisado y regulado en España. 

 

La hipoteca inversa representa una gran alternativa para convertir la casa de quien la solicita en su plan de pensiones

Visualice la entrevista completa a través del siguiente video adjunto. 

 

Óptima Mayores participó en la Conferencia Jubilación y Productos Financieros en ICADE Business School.

Conferencia en ICADE. Jubilación y Productos Financieros.

Óptima Mayores participó el pasado 31 de marzo en la Conferencia Jubilación y Productos Financieros que tuvo lugar en ICADE Business School.


La conferencia, que también se retransmitió por streaming para aquellos espectadores que no pudieran desplazarse, fue organizada por Are Business Factory.

Durante la jornada, la hipoteca inversa tuvo un papel protagonista, generando numerosas preguntas entre los asistentes, a las cuales, pudimos dar respuesta los miembros de Óptima Mayores, teniendo así la oportunidad de dar a conocer un poco más este producto financiero y de aclarar muchas dudas al respecto. Algunas de las preguntas más frecuentes las puedes encontrar respondidas en nuestra página Web, en el apartado Hipoteca Inversa.

Queremos agradecer a ICADE Business School y a Are Business por la invitación.

Muy pronto se podrá ver una crónica de la conferencia y el video íntegro en la plataforma de ICADE que también compartiremos aquí.

Opiniones Hipoteca Inversa

Hipoteca Inversa: Opiniones

La hipoteca inversa, como producto financiero para mayores de 65 años cada vez más conocido en España, genera gran diversidad de opiniones, algunas fundamentadas y otras que nacen del desconocimiento. Es por esto que en Óptima Mayores contamos con el mejor equipo de asesores especializados, para aclarar tus dudas y poder darte la información que necesites. 

 

En este post, te traemos algunas opiniones sobre la Hipoteca Inversa para orientarte en tu decisión y al mismo tiempo aclarar situaciones o afirmaciones que pueden inducir al error por desinformación.

Una afirmación recurrente en las opiniones sobre aquellos que han contratado la hipoteca inversa, gira en torno al carácter social de la hipoteca inversa

Son muchas las personas mayores de 65 años que ya se han beneficiado de esta alternativa, suponiendo un respiro financiero en sus vidas. Como asesores independientes, nuestras labores principales son tanto brindar apoyo a mayores para así mejorar su calidad de vida y con esto contribuir a la sociedad española, como dar a conocer las ventajas de este producto financiero para que los interesados puedan tener una opinión fundamentada, y libremente decidir si la hipoteca inversa encaja con sus necesidades.

 

La hipoteca inversa: una alternativa interesante.

 

Observando medios digitales y convencionales, encontramos diferentes opiniones en torno a la hipoteca inversa, muchos de ellos la consideran y plantean como una alternativa interesante, haciendo hincapié en la ayuda que supone el descubrirla para los mayores que cuentan con una vivienda y no saben cómo sacarle partido en sus años de jubilación. Es una buena solución para aquellos que quieren aumentar sus ingresos y complementar su pensión.

Entre algunas opiniones, también encontramos afirmaciones erróneas como el hecho de que con la hipoteca inversa puedes perder la propiedad de tu vivienda, lo cual es totalmente falso. De hecho, esta es la cuestión que más surge durante las asesorías ya que es la preocupación número uno de los solicitantes: “¿Con la hipoteca inversa pierdo la propiedad?” 

La respuesta es no. La entidad financiera no tiene ninguna intención de quedarse con el inmueble, tampoco se trata de una compraventa como muchos lo suelen confundir. La vivienda sigue perteneciendo a sus propietarios, los cuales pueden seguir haciendo uso de ella, y tras su fallecimiento pasa a ser de los herederos, que heredarán una vivienda de un valor superior a la deuda, para que tengan facilidades para poder refinanciar la hipoteca inversa con una hipoteca normal, vender la casa y quedarse con la diferencia, o pagar la deuda con sus propios recursos. 

Los herederos tienen hasta doce meses para cancelarla. Las hipotecas inversas que gestionamos en Óptima mayores están especialmente diseñadas para que los herederos también puedan beneficiarse del acuerdo, ya que están diseñadas para que la deuda sea menor que el precio de la vivienda. Dicho esto, lo más común es que los herederos acaben vendiendo la propiedad y con el dinero paguen la deuda y se queden con la diferencia, o que refinancien la deuda con una hipoteca tradicional.

¿Merece la pena la hipoteca inversa?

 

Como siempre, la respuesta a este tipo de preguntas va a depender de la situación de cada uno. En Óptima Mayores nos centramos en asesorar en base a las necesidades específicas de cada cliente. Hay ocasiones en las que la hipoteca inversa no es la opción más viable y se barajan otras soluciones para mayores de 65 años como pueden ser la venta de nuda propiedad, renta vitalicia inmobiliaria o la venta con alquiler vitalicio. Podrás encontrar más información sobre estas opciones en el apartado “otras soluciones” de la página web.
  

Para valorar si te merece la pena la hipoteca inversa o no, debemos analizar tu situación en detalle. Este servicio de asesoría, te lo ofrecemos de manera gratuita para asegurarnos de que no te quedan preguntas por responder.

Si bien, para que puedas tener una visión general de lo que puede aportar la hipoteca inversa a tu forma de vida y de verdad comprobar si te merece la pena, aquí te dejamos algunos de sus beneficios:

 

  • La flexibilidad en los pagos: el dinero lo puedes recibir de una vez, mes a mes o en una combinación de ambas, es decir, una entrada y una mensualidad vitalicia. 

  • Mantienes la propiedad: Tu casa se convierte en liquidez, pero sigue siendo tuya. Como hemos comentado un poco más arriba en este mismo post, una de las preocupaciones principales por parte de los solicitantes tiene que ver con el hecho de mantener o no la propiedad, pero esto no supone ningún problema real con la hipoteca inversa.

  • Las cantidades no tributan: el dinero que recibes con la hipoteca inversa no se considera una renta, son disposiciones de un crédito, es por esto que no hay que declararlo.

  • Posibilidad de cancelación anticipada: la hipoteca inversa es el único tipo de préstamo que no es exigible hasta el fallecimiento y que sin embargo se puede cancelar anticipadamente si se desea, tanto total o parcialmente. 

 

Las opiniones sobre la hipoteca inversa son muchas. Desde experiencias positivas por clientes que la han contratado en el pasado y se han beneficiado de todas sus ventajas, hasta personas que la critican sin haberse informado, en ocasiones por las connotaciones negativas que lleva la palabra hipoteca de por sí. 

Antes de tomar decisiones precipitadas, ya sea a la hora de contratar o no hacerlo, lo mejor es recopilar información y asesorarte con personas que conocen en profundidad el producto y pueden darte una visión amplia de las ventajas e inconvenientes.

Recuerda que si necesitas asesoramiento personalizado e integral, en Óptima Mayores podemos ayudarte. Solicita tu estudio inicial gratuito y sin compromiso, o contáctanos y resolvemos todas tus dudas.

 

personas mayores de 65 felices disfrutando de la hipoteca inversa

¿Qué es la Hipoteca Inversa?

La Hipoteca Inversa, es un préstamo para mayores de 65 años, que te permite disponer de un porcentaje del valor de tu vivienda, utilizando ésta como garantía y manteniendo la propiedad y el uso de la misma.

 

El objetivo de este post es ayudarte a entender en qué consiste la hipoteca inversa, así como algunos de los detalles y requisitos necesarios para solicitarla. Puedes encontrar más información sobre cómo funciona la hipoteca inversa y cómo solicitarla haciendo clic aquí.

Una de las ventajas principales de las hipotecas inversas, también mal llamadas hipotecas invertidas o hipotecas revertidas, reside en la posibilidad de conseguir más liquidez gracias al ahorro acumulado de tu casa. Su creciente popularidad, se debe a que para muchos, resulta una buena forma de complementar la pensión que les queda tras la jubilación.

 

Este producto financiero está regulado por la Ley 41/2007 con la idea de promover el desarrollo de un mercado de hipotecas que permitan a los mayores de 65 años utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta, pues ofrece un gran potencial de generación de beneficios económicos y sociales.

 

Ventajas de la hipoteca inversa

 

  1. La hipoteca inversa es un préstamo sin cuotas de amortización, pero, ¿qué quiere decir esto? Muy sencillo; no es un préstamo que haya que devolver mensualmente sino que la obligación de devolverlo, tanto el principal como los intereses, se genera tras el fallecimiento, aunque el solicitante puede cancelarla total o parcialmente por anticipado (antes del fallecimiento) cuando lo desee. Esto lo veremos en detalle más adelante en este mismo post.

 

  1. Otra de las ventajas de la hipoteca inversa es que está libre de impuestos. Al no considerarse una renta, no tributa, sin embargo si lo hará si la operación lleva aparejada la contratación de un seguro de rentas. En caso de querer acceder a más información sobre tu caso en concreto, hay asesores especializados con los que puedes contactar de manera gratuita en Óptima Mayores, ellos te resolverán todas las dudas que puedas tener al respecto.

 

  1. Otra ventaja a destacar de la hipoteca inversa es que como la vivienda sigue siendo tuya, si no quieres seguir viviendo en ella podrías alquilarla. Por norma general, deberás informar a la entidad financiera ya que no todos los tipos de alquiler son compatibles con este préstamo. Podrías también venderla.

 

¿Cómo calcular tu hipoteca inversa?

 

Para calcular las cantidades aproximadas que puedes recibir gracias a la hipoteca inversa, hay que tener en cuenta dos factores principales: la edad del solicitante y el valor del inmueble.

  1. La edad del solicitante: Como ya hemos comentado, para poder optar a este préstamo, hay que ser mayor de 65 años, a partir de ahí las cantidades irán en aumento de manera proporcional a la edad del propietario, también entrará en la ecuación el segundo propietario en caso de haberlo.
  2. El valor del inmueble: Las cantidades percibidas, también serán superiores o inferiores en base al valor de la casa. El valor mínimo de tu vivienda para poder optar a la hipoteca inversa es 150.000€. Cuanto mayor sea el precio de la vivienda, mayores serán las cantidades a las que el solicitante podrá optar gracias a la hipoteca inversa.

 

Para realizar este cálculo de manera muy sencilla y gratuita, en Óptima Mayores, ponemos a tu disposición un simulador de hipotecas inversas que te dirá al momento la cantidad máxima que puedes recibir gracias a tu vivienda. Al hacer uso de la calculadora de hipotecas inversas, podrás ver de manera inmediata, no solo las cantidades sino también las diferentes formas en las que podrás recibir los pagos.

 

¿Cómo devolver el préstamo?

 

Para terminar, una de las preguntas que más surge entre las personas interesadas en la contratación de la hipoteca inversa como producto financiero para aumentar ingresos durante su jubilación y así complementar sus pensiones es, ¿cómo devuelvo el préstamo?

 

La hipoteca inversa está pensada para que la deuda que genere sea siempre inferior al valor de la casa, para facilitar la devolución del préstamo. Una de las formas de pago más habituales consistiría en que una vez el propietario/s de la vivienda fallece/n, los herederos, al recibirla en herencia la venden, cancelan la deuda y se quedan con la diferencia. No obstante, los herederos, que normalmente tienen doce meses para saldar la deuda, podrían también hacer una hipoteca normal para cancelar la hipoteca inversa, o saldar la deuda con otros fondos que tuvieran.

 

Además es importante destacar que aunque en ningún caso es exigible hasta después del fallecimiento, si se quisiera, sí se puede cancelar anticipadamente, por ejemplo con la venta de la casa.

 

¡Contáctanos para aprender más sobre la hipoteca inversa!

 

Óptima Mayores en Observatorio Ecofin

Óptima Mayores en Observatorio Ecofin: “La hipoteca inversa, solución para los jubilados.”

En el vídeo al final de la entrada, podréis ver la entrevista de Óptima Mayores en Observatorio Ecofin al completo donde se trata ¿Qué es la hipoteca inversa? ¿Cómo funciona la hipoteca inversa? ¿Preguntas frecuentes sobre la hipoteca inversa? ¿Qué ofrece Óptima Mayores?

 

En este post os contamos la participación de Ángel Cominges, consejero delegado de Óptima Mayores y presidente del Consejo Español de Hipoteca Inversa en el Observatorio del FORO ECOFIN que tuvo lugar en la sede de Unidad Editorial, en Madrid, el 19 de enero, con el objetivo de visibilizar la hipoteca inversa como uno de los 17 vectores de cambio social de la Silver Economy y una apuesta de solución financiera socialmente responsable para nuestros mayores.

Se destacó el papel de Óptima Mayores por su equipo especializado en asesorar de forma gratuita, defender los intereses y buscar la mejor solución para los interesados en la hipoteca inversa como complemento para las pensiones y solución financiera para aumentar la liquidez de los mayores de 65 años.

Ángel afirmó: “La hipoteca inversa es lo mejor para los jubilados, este producto permitirá a las personas mayores vivir con mayor calidad de vida gracias al ahorro invertido en vivienda” e hizo hincapié en que falta educación financiera, ya que solo el 14 % de los mayores españoles conoce la existencia y funcionamiento de la hipoteca inversa.

 

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Entrevista a Ángel Rodríguez-Carreño en Intereconomía

El pasado sábado 17 de marzo, el Consejero Delegado de Óptima Previsión, Ángel Rodríguez-Carreño, fue entrevistado en el programa Capital de Intereconomía de Manuel Tortajada.
[audio:https://optimamayores.com/wp-content/uploads/intereconomia_17032012.mp3
|titles=Entrevista a Ángel Rodríguez-Carreño, Consejero Delegado de Óptima Previsión en Intereconomía]
Durante la entrevista, Ángel Rodríguez-Carreño explica las características y circunstancias que han llevado a la hipoteca inversa a convertirse en un producto ideal para la problemática de los jubilados en España. Además habla de la situación actual de la compañía, Óptima Previsión, dentro de la cual se integra la división Óptima Mayores, y de las diferentes líneas de negocio de la misma.
Puede escuchar la entrevista aquí:
[audio:https://optimamayores.com/wp-content/uploads/intereconomia_17032012.mp3
|titles=Entrevista a Ángel Rodríguez-Carreño, Consejero Delegado de Óptima Previsión en Intereconomía]

Óptima Mayores en Prensa

El pasado 29 de noviembre, se publicó un artículo en el diario Cinco Días informando de la actividad de Óptima Previsión (Matriz de Óptima Mayores), y en el que se destaca nuestra capacidad de innovación y orientación al cliente.
Reportaje de Óptima Previsión publicado en el diario Cinco Días del 29/11/2011.

Versión papel (pdf)

Versión digital (enlace a www.cincodias.com)

Óptima Mayores abre nueva oficina de hipoteca inversa en Sevilla

Hoy se inaugura la primera oficina de hipoteca inversa a pie de calle que existe en España. Lo haremos en Sevilla, en la calle Asunción, en una ciudad en la que ya llevamos tiempo ofreciendo nuestro servicio de asesoramiento independiente de hipoteca inversa. El objetivo de esta apertura es poder ofrecer un servicio mucho más personal, y también tener la posibilidad de dar a conocer la hipoteca inversa en Sevilla de una manera más directa y presencial.
La nueva oficina se encuentra en el barrio de Los Remedios, en la parte peatonal de la calle Asunción, en el número 53, casi esquina con la calle Virgen de Luján. Si bien la oficina está apie de calle para que cualquier interesado pueda acceder para asesorarse, también se ofrecerá un servicio para atender a domicilio, si así se desea. Además, la oficina abrirá los sábados por la mañana, para que aquellas personas que no tengan la posibilidad de ir entre semana, puedan hacerlo el fin de semana.

Nueva campaña promocional de Óptima Mayores para difundir la Hipoteca Inversa

Desde Óptima Mayores hemos lanzado desde el pasado mes de Marzo una potente campaña publicitaria para hacer una mayor promoción de la hipoteca inversa, y así darla a conocer a un mayor número de personas, pues se trata todavía de una solución muy desconocida en nuestro país.
Esta campaña de comunicación está basada en la sencillez y la complicidad con nuestro público objetivo: mayores de 65 años, así como sus familiares más cercanos. Se trata de exponer, mediante un estilo claro y directo, utilizando un tono muy desenfadado, las ventajas que conlleva contratar una hipoteca inversa como complemento a las bajas pensiones que en general suelen percibirse en España.
Con esta propuesta pretendemos mostrar, mediante mensajes optimistas y positivos, las cualidades que tiene este producto como suplemento para poder disfrutar de un dinero extra mensual de por vida..
Esta campaña se apoya en medios de comunicación afines con nuestro público objetivo, tanto en prensa, general como especializada, así como en radio.
Puede ver aquí varias de las piezas creativas:
Cuña de 20 segundos: [audio:http://lahipotecainversa.es/wp-content/uploads/2011/04/mix-optima-mayores-20.mp3|titles=Cuña de radio de 20 segundos]
Cuña de 1 minuto: [audio:http://lahipotecainversa.es/wp-content/uploads/2011/04/mix-optima-mayores-60-rect.mp3|titles=Cuña optima mayores 60 segundos]
Campaña de prensa:

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio
[audio:https://optimamayores.com/wp-content/uploads/OPTIMA-MAYORES-ESPACIO-1-79080.mp3
|titles=Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio]