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La demanda de hipotecas inversas crece un 17% hasta abril

MADRID, 25 May. (EUROPA PRESS) –
La demanda de hipotecas inversas ha crecido un 17% hasta abril en relación con el mismo cuatrimestre del año anterior, con unas 19.900 solicitudes, según datos facilitados a Europa Press por la consultora Óptima Mayores, especializada en asesorar a mayores de 65 años en estos productos.
La gran mayoría de solicitudes se centra en las principales capitales de provincia, sobre todo en Madrid y Barcelona, con un 32% y un 25%, respectivamente, seguidas de Sevilla (11%), apunta la consultora e intermediaria financiera.
A su parecer, este incremento de la demanda de hipotecas inversas responde a la creciente necesidad de los jubilados españoles de obtener ingresos, y al cada vez mayor conocimiento de este producto en España, donde se introdujo en 2004.
Las pensiones de los jubilados son un 40% más bajas que la media europea, según subraya la firma, que recoge datos de un reciente informe de Gestha, y apunta a la necesidad de los jubilados españoles de afrontar la financiación de su jubilación con mayor tranquilidad.
La hipoteca inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular.
Este préstamo permite a los jubilados convertir su vivienda en liquidez mensual, mientras siguen viviendo en ella o incluso la alquilan a un tercero. El usuario medio de este producto es un mayor de 75 años con una vivienda en propiedad de más de 400.000 euros en una capital de provincia grande.
Según el consejero delegado de Óptima Mayores, Ángel Rodríguez-Carreño de Cominges, la hipoteca inversa se perfila como la alternativa inmediata para paliar la pérdida de poder adquisitivo de los españoles una vez llegados a la jubilación, «dado que permite transformar la vivienda en un plan de pensiones complementario, sin perder la propiedad sobre la misma».
Otras soluciones de previsión requieren el haber ahorrado durante la etapa activa, «y en nuestro país son pocas las personas que lo han hecho, mientras que el 87% de los mayores de 65 años cuentan con una vivienda en propiedad», argumenta.

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en El Mundo, Ed. Cataluña

Entrevista a íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores, en El Mundo de Cataluña el 24 de Abril de 2011.
WEB24AB – Cataluña – PUBLICIDAD – pag 19 (3)

Nueva campaña promocional de Óptima Mayores para difundir la Hipoteca Inversa

Desde Óptima Mayores hemos lanzado desde el pasado mes de Marzo una potente campaña publicitaria para hacer una mayor promoción de la hipoteca inversa, y así darla a conocer a un mayor número de personas, pues se trata todavía de una solución muy desconocida en nuestro país.
Esta campaña de comunicación está basada en la sencillez y la complicidad con nuestro público objetivo: mayores de 65 años, así como sus familiares más cercanos. Se trata de exponer, mediante un estilo claro y directo, utilizando un tono muy desenfadado, las ventajas que conlleva contratar una hipoteca inversa como complemento a las bajas pensiones que en general suelen percibirse en España.
Con esta propuesta pretendemos mostrar, mediante mensajes optimistas y positivos, las cualidades que tiene este producto como suplemento para poder disfrutar de un dinero extra mensual de por vida..
Esta campaña se apoya en medios de comunicación afines con nuestro público objetivo, tanto en prensa, general como especializada, así como en radio.
Puede ver aquí varias de las piezas creativas:
Cuña de 20 segundos: [audio:http://lahipotecainversa.es/wp-content/uploads/2011/04/mix-optima-mayores-20.mp3|titles=Cuña de radio de 20 segundos]
Cuña de 1 minuto: [audio:http://lahipotecainversa.es/wp-content/uploads/2011/04/mix-optima-mayores-60-rect.mp3|titles=Cuña optima mayores 60 segundos]
Campaña de prensa:

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio
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Hipoteca inversa préstamo especial

Hipoteca Inversa: Un préstamo especial para mayores

En España se da la extraña circunstancia de que hay más de 7,8 millones de personas mayores de 65 años, lo que supone un porcentaje de población superior al 17%, con unas de las pensiones públicas más bajas de Europa, y sin embargo, un porcentaje de ellos muy bajo, apenas ha planificado su jubilación a través de planes de pensiones privados.

De hecho, para el 89% de ellos, la pensión pública es su principal fuente de ingresos tras la jubilación. De ahí que se produzca un bajón en el nivel de calidad de vida de la mayoría de los mayores pasados los 65 años.

Además, llegados a esta edad, la posibilidad de obtener financiación se complica, pues las entidades ponen muchas trabas y condicionantes que hacen el acceso al crédito muy complicado.

Sin embargo, existe en España desde hace relativamente poco un producto especialmente indicado para que las personas mayores puedan complementar su pensión y mejorar así su calidad de vida: la hipoteca inversa.

A diferencia de otros países, en los que este producto está totalmente normalizado (en Reino Unido lleva desde 1965), en España apenas se conoce, y existe una gran confusión entre aquellos que han oído alguna vez algo al respecto.

Hipoteca inversa, préstamo para mayores de 65 años 

La hipoteca inversa es un préstamo especial para mayores, en concreto para mayores de 65 años, que tengan vivienda en propiedad, pues ésta se emplea como garantía (no se pierde la propiedad de la misma).

Precisamente en España, el 87% de los mayores de 65 tienen vivienda propia, por lo que el acceso a este producto financiero es mucho más fácil (y asequible) que a otras fuentes para obtener liquidez.

Afortunadamente, la hipoteca inversa va ganando popularidad (durante 2010 se hicieron 2.991 operaciones en España, un 10,7% más que el año anterior), por lo que cada año son más las personas que acceden a estos de préstamos para mayores.

Aumenta la contratación de hipotecas inversas un 10,7% durante 2010

Este crecimiento progresivo de la contratación de la Hipoteca Inversa en España se produce por la imperiosa necesidad que tienen los jubilados españoles de obtener ingresos adicionales- las pensiones de nuestros jubilados son un 40% más bajas que la media europea, según un reciente informe de Gestha- y enfocar la financiación de su jubilación con mayor tranquilidad, sobretodo en un momento en el que el Sistema Publico de Pensiones está inmerso, como es bien conocido, en un proceso de reforma que los diversos grupos parlamentarios siguen en este momento debatiendo.

Según Angel Rodríguez-Carreño de Cominges, Consejero Delegado de Óptima Mayores “Es evidente que en un escenario de envejecimiento de la población – la población española envejecerá progresivamente hasta convertirse en 2050 en el país más envejecido del mundo junto a Japón, según datos de Eurostat – requiere, además de una reforma del Sistema Publico de Pensiones, promover e incentivar el ahorro a largo plazo mediante Planes de Pensiones y otros productos similares. No obstante, los mayores españoles sí han ahorrado, pero en vivienda. De hecho, el 87% de los mayores de 65 años tienen vivienda en propiedad, pero hasta la aparición de la hipoteca inversa se trataba de un patrimonio inmovilizado que no podía producir liquidez si además se vivía en él”.

La Hipoteca Inversa permite a nuestros jubilados convertir ese patrimonio, su vivienda, en liquidez mensual, mientras siguen viviendo en ella o incluso la alquilan a un tercero.

Por distribución geográfica la demanda de hipoteca inversa se concentra en las principales capitales. Por comunidades autónomas, la CCCAA de Madrid concentró el 30,72% de las operaciones, seguida de Cataluña, con un 23,96%, y en tercer lugar Andalucía, con el 19,30%.

En cuanto al perfil de los mayores interesados en este producto, no hay apenas diferencias respecto al 2009: se trata de mayores de un nivel socio-económico medio-alto, con una edad media de 76 años, y mayoritariamente mujeres. La edad media de los hombres que suscribieron el producto de forma individual fue de 77 años, y la media de edad de los matrimonios de 78 años.

Respecto al valor medio de las viviendas sobre las que se suscribieron hipotecas inversas, el informe indica que en 2010 fue de 437.000 Euros, frente al los 461.000 Euros en 2009, lo que representa un lógico descenso del 5,10% en este apartado.

Óptima Mayores abre delegaciones en Sevilla, Valencia y Vizcaya

La empresa Óptima Mayores prosigue con su política de expansión nacional con la apertura de tres nuevas delegaciones, en Sevilla, Valencia y Vizacaya, desde las que promoverá sus servicios de asesoramiento independiente en hipoteca inversa.
Estas delegaciones se suman a las que la empresa, con sede central en Madrid, ya tiene en Barcelona, Vigo, y Marbella, mientras estudia su expansión a otros mercados internacionales.
Con estas aperturas la empresa busca mejorar la atención prestada en estas provincias, dado que ya ofrecía sus servicios en toda España, pero a partir de ahora le permitirá ofrecer un servicio más cercano, y además podrá hacer calar en estas áreas, la existencia de la hipoteca inversa, una solución financiera todavía muy poco conocida en nuestro país, y que en muchas ocasiones se trata de la única opción que tienen las personas mayores para mejorar su calidad de vida, mediante la generación de una fuente de ingresos mensuales como complemento a su pensión.
Óptima Mayores lleva ya más de cinco años ofreciendo soluciones financieras para mayores, en los que ha tenido la posibilidad de atender ya a más de 4.000 clientes en esta área, y pretende consolidarse como la empresa número 1 en asesoramiento independiente de hipoteca inversa en España.

Óptima Mayores en Punto Radio

Puede escuchar la entrevista a Iñigo Hernández, Director Comercial y Marketing de Óptima Previsión, en el programa de Punto Radio La Ciutat de Tots, emitido el pasado 15 de septiembre de 2010, en el que se aborda la hipoteca inversa como solución para las personas mayores que necesiten un complemento para su pensión, y puedan así mejorar su calidad de vida.
[audio:=»https://optimamayores.com/wp-content/uploads/Puntoradio.mp3″|titles=entrevista a Iñigo Hernández en el programa de Punto Radio La Ciutat de Tots]

La constitución de hipotecas inversas sube un 8%

El número de hipotecas inversas suscritas en 2009 alcanzó las 2.700, el 8% más respecto a 2008, periodo en el que se registraron 2.500, según las estimaciones de la consulotra de asesoramiento financiero Óptima Mayores.
Expansión, 27 de enero de 2010.

Avanzan las hipotecas inversas

A pesar de todo, 2009 fue un buen año para la hipoteca inversa. Según el último informe anual de la consultora Óptima Mayores se suscribieron 2.700 hipotecas inversas frente a las 2.500 en 2008, por un importe medio de 350.000 euros. Por dos razones: la primera, por la necesidad de complementar las pensiones y obtener liquidez.
La realidad es que al llegar a la jubilación y en caso de precisar servicios asistenciales o residenciales, se dan unos precios medios residenciales de 1.356 euros al mes frente a unos ingresos de pensión por jubilación media de 852,82 euros y de viudedad de 555,48 euros, según datos del Miniterio de Trabajo. La segunda, porque como se trata de un crédito que se puede cancelar en cualquier momento, está siendo utilizada para evitar malvender la vivienda.
En España hay 20 entidades que ofrecen hipoteca inversa -no todas comercializan este productode forma activa-. Aunque según señalan desde la también empresa especializada en este terreno, Jubilarse en Casa, constratar una hipoteca inversa no es sencillo dado que existen distintas opciones y variables y no siempre es recomendable: si no se necesita disponer de una renta mensual o si el importe que precisa es limitado o por poco tiempo…
El País, 29 de enero de 2010