Bienvenidos a nuestro blog de Óptima Mayores, especialistas en hipoteca inversa y soluciones de monetización de viviendas. Hoy compartimos un diálogo esclarecedor con Íñigo Hernández Alesanco, nuestro Director de Desarrollo y Negocio, extraído de una entrevista realizada en el medio Intereconomía. En esta conversación, profundizamos en una opción financiera particularmente atractiva para los mayores de 65 años: la hipoteca inversa.
¿Qué es la Hipoteca Inversa?
Íñigo nos explica que la hipoteca inversa es un tipo de préstamo diseñado especialmente para personas mayores de 65 años. Este producto permite a los propietarios de viviendas convertir el valor de su hogar en liquidez sin la obligación de devolver el dinero recibido mientras vivan. La hipoteca se estructura de manera que el dinero puede recibirse de una sola vez o en forma de pagos mensuales, dependiendo de las necesidades del beneficiario.
«La gran particularidad de la hipoteca inversa es que no tiene cuotas de amortización. Es decir, no tienes que devolver nada durante tu vida, a menos que decidas hacerlo de forma anticipada,» aclara Íñigo. En el futuro, serán los herederos quienes manejen la deuda acumulada, siempre con la seguridad de que el valor de la propiedad tiende a ser mayor que la deuda debido a la revalorización del inmueble.
Ventajas de la Hipoteca Inversa
Cuando se compara la hipoteca inversa con otras formas de monetización de viviendas, Íñigo destaca algunas ventajas clave:
Propiedad Mantenida: A diferencia de otras opciones, con la hipoteca inversa el propietario retiene la titularidad de la vivienda. Esto permite seguir disfrutando del hogar, realizar otras operaciones de monetización futuras o incluso vender la propiedad.
Beneficio de la Revalorización: Dado que la propiedad sigue bajo tu nombre, cualquier apreciación del valor del inmueble te beneficia directamente. Legado para los Herederos: Aunque los herederos asumen la deuda generada, la estructura de la hipoteca inversa está diseñada para que el valor de la casa sea superior a esta deuda, lo cual representa un beneficio eventual para ellos.
Usos Flexibles del Dinero Recibido
Íñigo también menciona que el dinero obtenido a través de una hipoteca inversa tiene un amplio rango de posibles usos: desde complementar la pensión de jubilación hasta pagar por cuidados domiciliarios en casos de dependencia. «Es un dinero que se puede utilizar para cualquier propósito que el beneficiario desee, lo que representa una gran ventaja,» dice Íñigo.
Perfil del Solicitante Ideal
Para ser elegible para una hipoteca inversa, es necesario tener al menos 65 años, ser propietario de una vivienda ubicada preferiblemente en un núcleo urbano con demanda en el mercado y estar empadronado en ella. Óptima Mayores realiza estudios comparativos para presentar a los interesados las mejores opciones disponibles en función de su situación particular.
En resumen, la hipoteca inversa ofrece a los mayores una manera segura y flexible de acceder a la liquidez necesaria para vivir cómodamente durante su jubilación, manteniendo la propiedad de su hogar y dejando un legado valioso a sus descendientes. Si estás interesado en explorar esta opción, contacta con nosotros para obtener asesoramiento personalizado y descubrir cómo esta herramienta financiera puede adaptarse a tus necesidades.
