Entradas

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio

Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio
[audio:https://optimamayores.com/wp-content/uploads/OPTIMA-MAYORES-ESPACIO-1-79080.mp3
|titles=Entrevista a Íñigo Hernández, Director Comercial y de Marketing de Óptima Mayores en Puntoradio]

Hipoteca inversa préstamo especial

Hipoteca Inversa: Un préstamo especial para mayores

En España se da la extraña circunstancia de que hay más de 7,8 millones de personas mayores de 65 años, lo que supone un porcentaje de población superior al 17%, con unas de las pensiones públicas más bajas de Europa, y sin embargo, un porcentaje de ellos muy bajo, apenas ha planificado su jubilación a través de planes de pensiones privados.

De hecho, para el 89% de ellos, la pensión pública es su principal fuente de ingresos tras la jubilación. De ahí que se produzca un bajón en el nivel de calidad de vida de la mayoría de los mayores pasados los 65 años.

Además, llegados a esta edad, la posibilidad de obtener financiación se complica, pues las entidades ponen muchas trabas y condicionantes que hacen el acceso al crédito muy complicado.

Sin embargo, existe en España desde hace relativamente poco un producto especialmente indicado para que las personas mayores puedan complementar su pensión y mejorar así su calidad de vida: la hipoteca inversa.

A diferencia de otros países, en los que este producto está totalmente normalizado (en Reino Unido lleva desde 1965), en España apenas se conoce, y existe una gran confusión entre aquellos que han oído alguna vez algo al respecto.

Hipoteca inversa, préstamo para mayores de 65 años 

La hipoteca inversa es un préstamo especial para mayores, en concreto para mayores de 65 años, que tengan vivienda en propiedad, pues ésta se emplea como garantía (no se pierde la propiedad de la misma).

Precisamente en España, el 87% de los mayores de 65 tienen vivienda propia, por lo que el acceso a este producto financiero es mucho más fácil (y asequible) que a otras fuentes para obtener liquidez.

Afortunadamente, la hipoteca inversa va ganando popularidad (durante 2010 se hicieron 2.991 operaciones en España, un 10,7% más que el año anterior), por lo que cada año son más las personas que acceden a estos de préstamos para mayores.

Aumenta la contratación de hipotecas inversas un 10,7% durante 2010

Este crecimiento progresivo de la contratación de la Hipoteca Inversa en España se produce por la imperiosa necesidad que tienen los jubilados españoles de obtener ingresos adicionales- las pensiones de nuestros jubilados son un 40% más bajas que la media europea, según un reciente informe de Gestha- y enfocar la financiación de su jubilación con mayor tranquilidad, sobretodo en un momento en el que el Sistema Publico de Pensiones está inmerso, como es bien conocido, en un proceso de reforma que los diversos grupos parlamentarios siguen en este momento debatiendo.

Según Angel Rodríguez-Carreño de Cominges, Consejero Delegado de Óptima Mayores “Es evidente que en un escenario de envejecimiento de la población – la población española envejecerá progresivamente hasta convertirse en 2050 en el país más envejecido del mundo junto a Japón, según datos de Eurostat – requiere, además de una reforma del Sistema Publico de Pensiones, promover e incentivar el ahorro a largo plazo mediante Planes de Pensiones y otros productos similares. No obstante, los mayores españoles sí han ahorrado, pero en vivienda. De hecho, el 87% de los mayores de 65 años tienen vivienda en propiedad, pero hasta la aparición de la hipoteca inversa se trataba de un patrimonio inmovilizado que no podía producir liquidez si además se vivía en él”.

La Hipoteca Inversa permite a nuestros jubilados convertir ese patrimonio, su vivienda, en liquidez mensual, mientras siguen viviendo en ella o incluso la alquilan a un tercero.

Por distribución geográfica la demanda de hipoteca inversa se concentra en las principales capitales. Por comunidades autónomas, la CCCAA de Madrid concentró el 30,72% de las operaciones, seguida de Cataluña, con un 23,96%, y en tercer lugar Andalucía, con el 19,30%.

En cuanto al perfil de los mayores interesados en este producto, no hay apenas diferencias respecto al 2009: se trata de mayores de un nivel socio-económico medio-alto, con una edad media de 76 años, y mayoritariamente mujeres. La edad media de los hombres que suscribieron el producto de forma individual fue de 77 años, y la media de edad de los matrimonios de 78 años.

Respecto al valor medio de las viviendas sobre las que se suscribieron hipotecas inversas, el informe indica que en 2010 fue de 437.000 Euros, frente al los 461.000 Euros en 2009, lo que representa un lógico descenso del 5,10% en este apartado.

Óptima Mayores abre delegaciones en Sevilla, Valencia y Vizcaya

La empresa Óptima Mayores prosigue con su política de expansión nacional con la apertura de tres nuevas delegaciones, en Sevilla, Valencia y Vizacaya, desde las que promoverá sus servicios de asesoramiento independiente en hipoteca inversa.
Estas delegaciones se suman a las que la empresa, con sede central en Madrid, ya tiene en Barcelona, Vigo, y Marbella, mientras estudia su expansión a otros mercados internacionales.
Con estas aperturas la empresa busca mejorar la atención prestada en estas provincias, dado que ya ofrecía sus servicios en toda España, pero a partir de ahora le permitirá ofrecer un servicio más cercano, y además podrá hacer calar en estas áreas, la existencia de la hipoteca inversa, una solución financiera todavía muy poco conocida en nuestro país, y que en muchas ocasiones se trata de la única opción que tienen las personas mayores para mejorar su calidad de vida, mediante la generación de una fuente de ingresos mensuales como complemento a su pensión.
Óptima Mayores lleva ya más de cinco años ofreciendo soluciones financieras para mayores, en los que ha tenido la posibilidad de atender ya a más de 4.000 clientes en esta área, y pretende consolidarse como la empresa número 1 en asesoramiento independiente de hipoteca inversa en España.