Blog Hipoteca inversa

A continuación, puedes ver todos nuestros artículos relacionados con la modalidad de Hipoteca Inversa sus alternativas, ventajas y más…

Iñigo Hernandez en Libertad FM

La hipoteca inversa en Libertad FM

El pasado jueves Iñigo Hernández, Director de Desarrollo de Negocio de Óptima Mayores fue entrevistado en el programa AreBusiness de Libertad FM. Otra oportunidad más para dar a conocer la hipoteca inversa y cómo puede ayudar a conseguir liquidez en la jubilación.

Si tienes alguna duda de cómo funciona, te recomendamos que escuches la entrevista.

IV encuentro economia senior

Óptima Mayores en el IV Encuentro de Economía Senior

El 23 y 24 de noviembre tuvo lugar este importante encuentro de la Economía Senior organizado por CaixaBank. Óptima Mayores tuvo la oportunidad de participar en la mesa redonda El mercado Senior: Demanda emergente de servicios especializados, junto a  Santiago Ybáñez, Head of Business Development & Product Manager Protección Senior de Securitas Direct, Israel Escacho, Director de Marketing y Clientes de SegurCaixa Adeslas, y Oriol Fuertes, CEO y Fundador de Qida.

Angel Cominges, Consejero Delegado de Óptima Mayores intervino para ofrecer información del estado actual de la hipoteca inversa en España, un producto especialmente diseñado para los mayores de 65 años para mejorar su nivel de vida y que está llamado a ser el producto financiero con mayor crecimiento en los próximos años, ya no solo en España sino en todo el mundo occidental.

Puedes ver su intervención entera en el siguiente video:

 

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La hipoteca inversa en Espejo Público

Hoy hemos tenido la oportunidad de ser entrevistados en el programa de Antena 3 Espejo Público para hablar de la hipoteca inversa. Susanna Griso ha entrevistado a Iñigo Hernández, Director de Desarrollo de Negocio, para aclarar algunas cuestiones acerca de la hipoteca inversa y de  las principales diferencias con la venta de nuda propiedad.

Hipoteca inversa impulso a una nueva vida

Hipoteca inversa un nuevo impulso a tu vida

Hoy, abordaremos un asunto que nos influye a todos, pero más a las personas mayores de 65 años. «La Jubilación»

Como es de esperar, las personas jubiladas tienen mucho más tiempo para actividades de ocio que las personas que todavía trabajan.

Algunas planean una jubilación anticipada, mientras que otras, sienten que nunca podrán jubilarse debido a las limitaciones financieras.

Esto hace difícil aceptar la jubilación como una nueva etapa de la vida, sobre todo si no se cuenta con los recursos económicos necesarios.

Y aunque pasamos gran parte de nuestras vidas haciendo las cosas que tenemos que hacer, como aprender un oficio, ganarnos la vida, educar y criar a nuestros hijos o cuidar de familiares enfermos etc.

Lo justo sería, llegado el momento de jubilarse, poder hacer lo que uno quiera o sueñe.

Hoy, os explicaré, algunas opciones para hacer realidad vuestros sueños durante la jubilación y dar un nuevo impulso a vuestra vida.

Nuevo impulso con la Hipoteca inversa

Hipoteca inversa impulso y ayuda real para jubilados

¿Alguna vez has querido viajar? ¿Ayudar económicamente a tus hijos? ¿Reformar tu casa? ¿Quizás te quedaste en un área determinada debido a tu trabajo, pero ahora que esas limitaciones desaparecieron quieres volver a vivir al pueblo en el que naciste? ¡Ahora es el momento de hacerlo con la hipoteca inversa!

Puede que hayas llegado a la jubilación con poco dinero en el banco, pero sano y libre para elegir vivir la nueva vida soñada.

Y aunque siempre se dice, que en España no ahorramos para la jubilación, esto no es del todo cierto. La realidad es que los españoles sí ahorramos, pero lo hacemos en forma de vivienda.

De hecho, tu vivienda será el instrumento que va a permitirte disfrutar de la jubilación, sin que por ello renuncies ni a la propiedad ni al uso de la vivienda.

Si tienes más de 65 años debes saber que tienes la opción de la hipoteca inversa, para mejorar tu calidad de vida, y vivir esos años dorados al máximo.

Disfruta de la flexibilidad de una vida menos estructurada, y de tu nueva libertad ocupando tu tiempo con actividades satisfactorias, ahora podrás hacerlo gracias al ahorro acumulado durante años en tu vivienda.

Óptima Mayores te ofrece asesoramiento para que tomes la mejor decisión, teniendo en cuenta tus circunstancias y deseos personales.

Requisitos de la Hipoteca inversa

Requisitos para una hipoteca inversa

En España muchos hablan del producto financiero llamado “Hipoteca Inversa”, pero ¿ cuánto se sabe de verdad?

Es normal que existan interrogantes sobre este producto y hoy te aclaramos algunas dudas frecuentes como: ¿En que consiste? ¿Qué requisitos se necesitan para acceder a este préstamo?¿Tiene beneficios fiscales?

Hipoteca inversa: Es una operación financiera diseñada para personas de la tercera edad, y consiste en convertir a dinero el valor que representa tu vivienda, sin perder los derechos de titularidad.

¿Quién puede solicitarla? En España, sólo está disponible para las personas mayores de 65 años con vivienda propia o con una discapacidad del 33%.

¿Cuál es la fiscalidad de la Hipoteca Inversa? Las cantidades que se reciben por la Hipoteca Inversa no se consideran una renta, por tanto, no tributan.

Requisitos y procedimientos para acceder a la hipoteca inversa

  • Ser mayor de 65 años
  • Residente en España
  • Tener vivienda en propiedad
  • Sin cargas pendientes (puede emplearse la hipoteca para cancelar cargas anteriores)
  • Primera vivienda – vivienda habitual
  • Vivienda en núcleos urbanos (valor > 150.000 Euros)
  • Con herederos
  • Dependiendo de cada entidad, puede haber requisitos adicionales

¡Veamos con esta imagen el procedimiento de la contratación para una hipoteca inversa!

Requisitos y procedimiento Hipoteca inversa

Fuente adicional de ingresos con la hipoteca inversa

Si bien una hipoteca inversa puede no ser la mejor opción para algunos propietarios, para otros, tiene beneficios de los que poder beneficiarse.

Puede que una persona que posee una vivienda totalmente pagada, no tenga ingresos suficientes para llevar el estilo de vida que quiere.

Por tanto, una hipoteca inversa puede ayudar a mantener la independencia financiera mientras tienes en mente el futuro de tu familia.

De hecho, estos préstamos hipotecarios inversos convierten el valor de tu propiedad en dinero, sin tener que venderla.

Y puedes seguir viviendo en tu casa, tu barrio…, manteniendo tus hábitos y amigos.

¿Cómo funciona la Hipoteca Inversa de Óptima Mayores?

Óptima Mayores realiza un estudio para determinar cuál será el importe que recibirás con tu Hipoteca Inversa.

1. No tendrás que hacer pagos regulares del préstamo.
2. Podrás transferir parte del valor de tu vivienda en efectivo sin necesidad de venderla ni mudarte.
3. El dinero que recibes está libre de impuestos.
5. Sigues siendo el dueño de la propiedad.
6. Tendrá tres opciones para elegir al decidir cómo desea recibir el préstamo:

– En un único pago
– Mensualidades vitalicias para proporcionarle ingresos regulares
– O una combinación de importe inicial, más mensualidades vitalicias

Ahora y tras leer este post, prueba a hacer este Test rápido y sencillo de Óptima Mayores, donde demostrarás cuánto has aprendido de esta solución financiera.

Mejoras con hipoteca inversa

Reformas en tu hogar con la hipoteca inversa

¿Quieres reformar tu casa? Pero, ¿eres de los que haces verdaderos esfuerzos para vivir de la pensión?

Ahora puedes realizar esas mejoras en tu hogar,  utilizando tu vivienda como aval.

De hecho, con la modalidad de las hipotecas inversas, el banco te presta un dinero que generalmente se devuelve tras el fallecimiento.

Es un dinero que percibes sin necesidad de vender tu vivienda y con la posibilidad de transmitirla en herencia.

Rentabiliza tu vivienda con la hipoteca inversa

La hipoteca inversa, te ofrece cierta libertad financiera, lo que significa que puedes hacer lo que quieras, incluidas las mejoras en el hogar que tanto necesitas.

Además, este préstamo para mayores, va a permitirte convertir parte del valor de tu casa en pagos mensuales, libres de impuestos.

Más tarde, serán tus herederos quienes se harán cargo de liquidar la deuda, deuda que siempre será inferior al valor de tu inmueble.

Tus herederos tienen varias opciones:

  • Pueden vender la vivienda, pagar la deuda, y quedarse con la diferencia.
  • Pueden suscribir una nueva hipoteca para ir pagando la deuda.
  • Pueden liquidar la deuda con su propio dinero y quedarse con la vivienda.

Contratar una hipoteca inversa, posiblemente es una de las decisiones más importantes de tu vida, y queremos asegurarnos de que tomas las decisiones correctas en cada paso del camino.

Óptima Mayores te realiza un estudio gratuito para determinar cuál será el importe que recibirías con tu Hipoteca Inversa, ofrecerte soluciones reales y a la medida de tu caso.

Hipoteca inversa para reformas

Hipoteca inversa perfecta para reformas en tu hogar

Por lo tanto, la hipoteca para mayores, es perfecta para hacer las mejoras en el hogar que puedas imaginar, además de revalorizar la vivienda.

Unos ingresos extras que te servirán para reformar la cocina, baño… haciendo estas zonas más accesibles y que puedas envejecer con más seguridad en tu casa.

De hecho, no sólo puedes adaptar esas áreas, también el dinero puede servirte para:

  • Cambiar los electrodomésticos
  • Tirar tabiques y unir espacios
  • Invertir en mejorar la eficiencia energética
  • Acristalar la terraza
  • Cambiar suelos…

Con estas reformas totales o parciales en tu casa, estas revalorizando la vivienda para tus seres queridos, a la vez que haces de tu hogar un lugar mucho más cómodo y funcional.

Por consiguiente, la modalidad de este tipo de préstamo puede ayudarte en situaciones económicas específicas, cubriendo gastos inesperados o  ayudar con el coste de la vida diaria.

¡Si ya has comenzado a construir tu sueño! Déjanos brindarte toda la asesoría e información acerca de este préstamo financiero para mejoras en el hogar o para lo que quieras.

¡Llámanos gratis hoy mismo 900 70 70 77!

Test hipoteca inversa

Realiza el test de Hipoteca inversa

Hipoteca inversa se triplica a nivel global

Hipoteca inversa se triplicará a nivel global

El mercado global de hipoteca inversa se triplicará en diez años, según un informe de EY y EPPARG publicado ayer.

Un informe en el que se recopila datos de líderes del mercado en 13 países de todo el mundo con mercados ya maduros o en desarrollo y analiza el potencial de la hipoteca inversa.

Hipoteca inversa conclusiones del informe global

En la actualidad se liberan más de 15.000 al año para los propietarios de viviendas y se prevé que en el 2031 este tipo de soluciones supere los 50.000 millones de dólares anuales.

Asimismo, recoge que los proveedores de fondos para hacer hipotecas inversas son los bancos y las compañías de seguros, así como las titulizaciones.

El tipo más común de solución es la hipoteca inversa, que está disponible en la mayoría de los países de la encuesta, seguido de lejos de las operaciones de venta de nuda propiedad.

Estos productos suelen estar disponibles para los clientes a partir de los 55 o 60 años de edad (65 en el caso español), con una combinación de tipos fijos y variables.

El informe concluye que el principal obstáculo para su crecimiento es la falta de conocimiento por parte de los clientes, seguido de una financiación insuficiente, en particular en los mercados europeos.

Hipoteca inversa informe global

Ángel Cominges Miembro de la EPPARG y Consejero Delegado de Óptima Mayores

«Ángel Cominges nos comenta que los resultados obtenidos de esta encuesta son claros y contundentes y reflejan el enorme potencial de crecimiento que la hipoteca inversa tiene y tendrá en España.

Óptima Mayores, es líder español en hipotecas inversas, con un 92% de cuota de mercado.

Aunque queda un gran camino por recorrer, el mercado potencial, unido a un marco jurídico adecuado y a la fiabilidad de los procesos de contratación ya implantados en nuestro país harán de la hipoteca inversa el producto financiero con mayor recorrido en España en los próximos años»

Steve Kyle, Secretario General de EPPARG

«Steve Kyle explica que los proveedores de hipotecas inversas y soluciones similares de todo el mundo se enfrentan a desafíos y oportunidades similares.

Una industria mundial, en la que se debe fomentar los beneficios sociales y económicos que puede aportar este producto, en particular a la luz de la recesión económica mundial provocada por la pandemia»

También aboga por un fuerte enfoque en las normas EPPARG 10 lanzadas en Europa, para generar confianza en este producto innovador tanto entre los inversores como entre los consumidores.

Será vital hacer crecer el mercado global de forma segura, trabajando en estrecha colaboración con los reguladores y los gobiernos, para demostrar que la hipoteca inversa es una opción financiera segura para los propietarios de viviendas de edad avanzada que buscan complementar sus ingresos.

Ben Grainger, co-líder de LA Asesoría de Inversiones del Reino Unido en EY

«Ben Garinger también señala que la hipoteca inversa es un elemento importante a considerar para la previsión financiera de un jubilado, y que el crecimiento en el mercado traerá competencia e innovación.

Hay un elemento del “huevo y la gallina” para crecer en medio de los diversos obstáculos, pero a medida que los inversores reconozcan cada vez más el potencial de este mercado y el crecimiento  surja, muchos de los desafíos actuales disminuirán.

Y será clave que los proveedores de asesoramiento se alineen y se muevan al mismo ritmo para garantizar que se dé asesoramiento individual y personalizado a los usuarios de la liberación de capital»

Steve Irwin, Presidente de la Asociación Nacional de Prestamistas Hipotecarios Inversos (NRMLA, por susten)

«Steve Irwin dijo, que los riesgos financieros para los jubilados son un problema global. Y que existe un entendimiento común de que el uso responsable del patrimonio de la vivienda es una opción de importancia crítica para ayudar a mitigar estos posibles riesgos de jubilación y ayudar a los propietarios de viviendas mayores a mantenerse financieramente seguros»

Hipoteca inversa una opción a considerar

¿Eres residente en España y mayor de 65 años con vivienda propia? Si es así, la Hipoteca inversa es una opción a considerar.

¿Cómo funciona las hipotecas inversas? Las hipotecas inversas son un tipo de préstamo un tanto particular.

Van dirigidas aquellas personas mayores de 65 años o dependientes que cuentan con una vivienda en propiedad.

Y consiste en convertir a dinero el valor que representa la vivienda, sin perder los derechos de titularidad.

Una opción que te permite recibir el préstamo en forma de mensualidades vitalicias, en un único pago o en una combinación de importe inicial, más mensualidades vitalicias.

ÓPTIMA MAYORES te ayuda a conseguir más ingresos

Conocemos en profundidad el producto y te asesoramos según tus necesidades y características particulares.

Puede que seas de los que la pensión te cubre la vida diaria sin lujos, pero cuando hay algún gasto imprevisto en tu hogar, como son algunas renovaciones necesarias, tienes que enfrentarte a unas claras limitaciones económicas.

Este dinero extra, te va a permitir reinventar tu economía y hacer frente a los gastos imprevistos sin perder tu propiedad.

La Hipoteca Inversa de Óptima es una opción a considerar que puede resolver tus problemas económicos y personales.

Además, con este nuevo flujo de efectivo puedes ayudar a tus seres más queridos en caso de necesidad.

La jubilación es el momento perfecto para que tú inmueble te retribuya ese esfuerzo realizado años atrás…
Hipoteca inversa opción

Vivir cómodamente durante tu jubilación

En España hay muchas personas mayores que descubren que no están preparadas financieramente para vivir la jubilación como la habían soñado.

¿Es tu caso? Llámanos, Óptima Mayores quiere ayudarte a mejorar tu situación económica.

Como ya te hemos ido contando a lo largo del artículo, puedes desbloquear parte del valor acumulado de tu casa, utilizando un préstamo que complete tu pensión y mejore el estilo de vida de los próximos años.

Solicita más información de la garantía hipotecaria con la que podrás obtener liquidez mensual o  en un sólo importe (según tu preferencia), con la particularidad de que no tendrás que devolverlo.

Si lo deseas puedes hacer tu estudio personalizado en nuestro Simulador de la Hipoteca Inversa.
O puedes llamarnos al 900 70 70 77 y te haremos un primer estudio gratuito y sin ningún compromiso.