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Cuando somos invisibles para los bancos

Se consideran personas mayores a aquellas que ya han superado la barrera de los 55 años. Ese es, al menos, el baremo de edad con el que trabajan aquellas empresas y agencias que, ciñéndose a los números, señalan que más de un tercio de las personas de la Unión Europa ya forman parte de ese club. En los próximos años, según vaticinan, el número de personas mayores seguirá en aumento y pronto podrían suponer el 40% de la población europea. No hay nada malo en cumplir años. Uno de los principales problemas, según esos estudios, es el porcentaje de personas mayores que no disponen ni de habilidades digitales ni de tan siquiera una dirección de correo electrónico. Dicen que es muy elevado y que el actual panorama financiero podría ponerles en riesgo de exclusión. ¿En serio, a estas alturas, nadie va a tener en cuenta que la gente viaja a diferentes velocidades?

 

Hoy, sin embargo, hemos decidido escribir este artículo para explicar otro motivo por el que cada vez es más habitual la Hipoteca Inversa cuando llaman al teléfono de Óptima Mayores; cuando ya eres invisible para las entidades bancarias sea cual sea tu nivel tecnológico.

 

Hay un importante número de personas mayores que, por lo que vemos, pueden ser ricos en propiedades pero que pueden necesitar liquidez ya sea de manera puntual o recurrente. Muchos de ellos, como han hecho a lo largo de toda su vida, están acostumbrados a conseguir financiación para sus diferentes actividades a través de las diferentes entidades de crédito y el problema, cada vez más común, es cuando descubres que dichas entidades no tienen en cuenta tu necesidad de recibir un crédito. ¿En serio? ¿Qué he hecho yo? ¿Hice algo mal en el pasado? Es lo que se pregunta la mayoría cuando se encuentran ante tal situación. No, no habéis hecho nada malo. Sencillamente habéis cumplido años y los bancos, queramos o no, deben seguir y cumplir las políticas y procedimientos de empresa cuando hablamos de acceso a la financiación. No se trata de tecnología, se trata de edad.

 

Cumplir años es normal y natural. Seguir adelante con las distintas actividades o negocios es tan normal, comprensible y normal como lo es envejecer. Al fin y al cabo entendemos que, dentro de la legalidad, nadie debe decirnos qué podemos hacer con nuestras propias vidas. ¿Acaso alguien se atreve a describir un estereotipo de persona con el paso de la edad? En Óptima Mayores nos encantan las personas que viven su vida tal y como sienten que deben hacerlo. Siguen adelante con su empresa, reforman sus inmuebles o sencillamente apoyan a sus propios hijos en el difícil mundo de aguantar las envestidas de la economía cuando tienes una pequeña o mediana empresa. Eso lo entiende todo el mundo, tengan la edad que tengan o sea cual sea su nivel tecnológico.

 

Desde que se aprobó en España la ley que regula la hipoteca inversa, allá por 2007, nosotros hemos tenido como misión explicar, de la mejor manera posible, las ventajas y en qué puede ayudarnos un producto en el que siempre hemos creído en Óptima Mayores. Sabemos que puede ser un muy buen complemento para las pensiones, o una gran solución, y que muchas personas mayores, por desgracia cada vez más, tienen ciertos problemas para poder cubrir todas sus necesidades. La idea de usar nuestra propia casa, para muchos su gran ahorro de toda una vida, como garantía para conseguir acceder al crédito y complementar las pensiones es una solución práctica, eficaz, pero queda mucho camino por recorrer a la hora de explicar y comprender este producto. Es necesario que todos los interesados sepan que por solicitar una Hipoteca Inversa no van a perder ni la titularidad de su casa ni van a perjudicar los intereses, legítimos, de sus herederos.

 

La opción de una Hipoteca Inversa, pues, empieza a ser una solución cada vez más práctica. La ventaja de este producto es las alternativas que ofrece. Recibes un préstamo, sí, pero sabes que no estás obligado a devolverlo mes a mes. Unos lo hacen tan pronto como pueden, otros dejándolo avanzar hasta que las circunstancias se lo permitan e incluso otros lo hacen con la calma de saber que al no ser exigible en vida, les invita a hacer las cosas con calma. Algunos, los más activos, saben que pueden solicitar otra Hipoteca Inversa tan pronto como han liquidado la anterior. Todos saben que en los negocios, como en la vida, pocas cosas son posibles o están a nuestro alcance si no disponemos de liquidez. No permitas que hagan sentirte transparente; con una Hipoteca Inversa todo es posible.

El Banco de España recomienda la Hipoteca Inversa

El Banco de España recomienda la Hipoteca Inversa

Esta semana, en un evento organizado por Sociedad de Tasación en Madrid, pudimos escuchar a Margarita Delgado, subgobernadora del Banco de España, proponer la Hipoteca Inversa como uno de los productos financieros recomendados para movilizar el ahorro materializado en vivienda. De hecho la señora Delgado, en su puesto desde agosto de 2018, incidió en que posiblemente el inicio de la crisis, allá por el año 2008, pudo ser un factor clave a la hora de entender por qué ha costado tanto ir conociendo un producto que se aprobó y regularizó en el año 2007.

La Hipoteca Inversa, como venimos explicando en este blog, es un producto financiero diseñado para personas mayores de 65 años que tienen una vivienda en propiedad. Gracias al ahorro por el que se adquirió dicho inmueble hoy, con todas las garantías de la ley, se puede conseguir un préstamo ligado a ese domicilio sin que el propietario o propietarios pierdan la titularidad del mismo. Es una gran solución para aquellos que quieren complementar su pensión, ya sea con una renta mensual o mediante una disposición única, e incluso puede ser una alternativa fiable para todos aquellos que necesitan un crédito y que, por cuestiones de edad, empiezan a tener problemas cuando buscan financiación.

En Óptima Mayores, desde el mismo año 2007, trabajamos con la Hipoteca Inversa y sabemos, con la experiencia de todos estos años, que este producto puede ser una gran solución para mejorar la calidad de vida.

Óptima Mayores y la Hipoteca Inversa

Óptima Mayores y la Hipoteca Inversa

¿Por qué es tan importante el papel de Óptima Mayores a la hora de contratar una hipoteca inversa?

En Óptima Mayores te ofrecemos un asesoramiento personalizado y cercano con el objetivo de que conozcas toda la información relativa a tu caso y que a la hora de tomar una decisión todas tus dudas e inquietudes estén resueltas.

 

En Óptima Mayores no solo te brindamos el asesoramiento que necesitas, sino que lo ofrecemos de la mano de los mejores expertos especializados en la materia, asegurándote que:

 

  • Contratarás la mejor opción para tu caso concreto, siendo esto posible debido a que el asesor presentará un completo estudio que incluye un cuadro comparativo en detalle con las mejores ofertas disponibles en el mercado para tu caso concreto.

 

  • Contarás con un equipo de profesionales expertos en hipoteca inversa, que te aseguran un acompañamiento adecuado durante todo este proceso, teniendo como principal objetivo la defensa de tus intereses. De este modo obtendrás las mejores condiciones posibles por parte de las entidades bancarias y aseguradoras, y además te ayudaremos con las subsanaciones necesarias que hubiera que realizar para poder formalizar la operación. Nuestro asesoramiento se hace extensible a quien tú consideres oportuno (hijos, otros familiares, asesores, …) para tu mayor tranquilidad si lo consideraras necesario.

 

  • Te beneficiarás de un proceso de contratación S.T.R. (seguro, transparente y responsable). El asesor asignado seguirá en todo momento los protocolos de actuación y códigos éticos.

En Óptima Mayores te proporcionaremos el mejor servicio para tu total tranquilidad.

cómo ayudar económicamente a tus padres

Cómo ayudar económicamente a mis padres

En muchas ocasiones surge una misma duda, ¿cómo puedo ayudar económicamente a mis padres que necesitan liquidez? Y más ahora que las pensiones de jubilación son una realidad muy incierta y que no alcanzan para cubrir las necesidades diarias de quienes dependen de ellas, menos aún si quieren mantener una adecuada calidad de vida. Es bien sabido, no obstante, que la cultura de ahorro en España ha consistido en invertir los ahorros en vivienda, pero se ha tratado tradicionalmente de un ahorro del que no se podía disfrutar en vida. 

 

En Óptima Mayores trabajamos para desarrollar alternativas viables para que los mayores de 65 años con casas en propiedad puedan conseguir liquidez a través del ahorro acumulado en sus viviendas. En este post te damos la posibilidad de conocer un poco más en detalle estas alternativas y otras que pueden hacer que tus padres vivan la jubilación que se merecen. Sigue leyendo. 

 

Planificación Financiera 

 

El secreto de una buena estabilidad económica es la correcta planificación financiera, permitiendo optimizar los fondos que complementarán la pensión de la jubilación y servirán como colchón para así llegar a conseguir la tranquilidad de nuestros mayores. 

El primer consejo consistiría en crear un documento capaz de darnos una visión aproximada de los ingresos y gastos que tienen nuestros padres en el presente con vista a los próximos 5 años. Con esto, tendremos un mapa general que nos dirá en qué enfocarnos, por dónde podemos recortar y quizá encontrar algún camino útil para destinar algunos ahorros a modo de inversión. 

 

Generalmente, cuando hacemos este ejercicio, nos damos cuenta de que la vivienda se lleva una buena parte del presupuesto, pero ¿y  si te digo que este inmueble puede convertirse en una opción para incrementar los ingresos de tus padres? Solo en vivienda, los mayores de 65 años en España acumulan un ahorro de 630.000 millones de euros y este ahorro está siendo desaprovechado en cierto modo ya que a priori no parece haber manera de convertirlo en líquido. Aquí es donde Óptima Mayores puede asesorarte y ayudarte con sus alternativas.

 

¿Cómo puedo sacarle provecho al ahorro de mis padres en forma de vivienda?

 

La respuesta es clara, a través de productos que permitan obtener liquidez mediante la propiedad del inmueble y manteniendo la posibilidad de seguir disfrutando de él. En Óptima Mayores somos especialistas en ahorro a largo plazo y pensiones, por lo que ofrecemos asesoramiento personalizado, independiente y cercano, ofreciendo opciones que se adecuen a las necesidades del cliente, entre ellas, la más popular y que mejores resultados ha dado hasta el momento a nuestros clientes, es la hipoteca inversa. Esta solución, permite a tus padres o a cualquier mayor de 65 años con una vivienda en propiedad complementar su pensión manteniendo la propiedad.

 

En Óptima Mayores, nos consta que el 65% de las personas que llaman para solicitar información sobre este producto, son los herederos de las propiedades, dato que nos complace porque demuestra un interés creciente por parte de los hijos a la hora de conseguir una solución que sirva de apoyo económico real para sus padres. 

 

Si crees que esta alternativa puede ser de ayuda para tus padres puedes ponerte en contacto con nosotros sin compromiso y te asesoraremos gratuitamente. Veremos el caso de tus padres y te ayudaremos a encontrar la mejor manera para que puedan vivir su jubilación con la mejor calidad de vida.

Además de la hipoteca inversa, existen otros productos financieros que pueden ayudar a tus familiares a incrementar sus ingresos después de la jubilación, te invitamos a profundizar sobre esto en el post ¿Cómo complementar la pensión de jubilación?

 

Hipoteca Inversa en Radio Intereconomía

“Un producto adecuado e idóneo” La Hipoteca Inversa en Radio Intereconomía

El pasado jueves 9 de junio, la hipoteca inversa protagonizó el programa Visión Global con Gema González en Radio Intereconomía, a través de una entrevista al Director de Desarrollo de Negocios de Óptima Mayores, Iñigo Hernández.

 

Óptima Mayores es una empresa que se ha planteado como objetivo la búsqueda de alternativas financieras para que los mayores de 65 años mejoren su calidad de vida, entre estos productos, la hipoteca inversa ha despertado el interés de muchos al ser una solución para convertir la vivienda en un plan que complemente la pensión de la Jubilación. Aún cuando cada vez se habla más de este producto, es mucha la desinformación que existe, hecho que enfatiza Iñigo Hernández en la entrevista. 

 

La hipoteca inversa consiste en un préstamo para mayores de 65 años que tengan vivienda propia, la particularidad que presenta es que dicho préstamo no tiene que ser devuelto, ahora surge la duda ¿Cómo devuelvo el dinero? Sencillo, de esto se encargan los herederos quienes heredan la propiedad, pero esto no es todo, el producto está específicamente estructurado para que estos también se beneficien al ser la deuda menor que el valor de la casa.

Generalmente, la hipoteca inversa es confundida con otro tipo de transacciones en las que se pierde la propiedad, y es aquí donde se resalta más el hecho de la falta de información. Accede a otros puntos importantes de la entrevista como Regulación, requisitos y proceso de contratación, a través del audio adjunto.

 

Todo lo que debes saber antes de contratar tu Hipoteca Inversa

Todo lo que debes saber antes de contratar tu Hipoteca Inversa

A pesar de que la Hipoteca Inversa tiene una larga trayectoria,  se desconocen muchos de los aspectos que la conforman y estos pueden generar dudas y preguntas antes y durante el proceso de contratación.

 

Además de aspectos desconocidos sobre el proceso de contratación de la hipoteca inversa, también hay varios beneficios que puedes haber pasado por alto.
En Óptima Mayores, uno de nuestros principales objetivos es brindarte el mejor asesoramiento de la mano de expertos, por lo que en este post plasmamos algunos puntos claves y aspectos fundamentales que debes conocer antes de contratar tu Hipoteca Inversa

 

Empecemos con un ejemplo sencillo que te ayudará a comprender cómo funciona.
Imagina que tu casa vale 600.000€ y deseas mantener la propiedad pero obtener una liquidez gracias a ella sin necesidad de alquilarla. Decides asesorarte sobre la hipoteca inversa y ves que te encaja y cumples las condiciones para solicitar una. En caso de que se te concediera, tras firmar, obtendrías en torno a 200.000€, que no tendrías que devolver mediante incómodas cuotas mensuales. Los herederos se encargarían de pagar la deuda en el momento de adjudicársela por herencia. El producto está pensado  para que la deuda sea siempre inferior al valor de la casa, para que los herederos tengan facilidades para poder saldar la deuda: mediante la venta, la contratación de una hipoteca normal o con sus propios recursos.

 

Tras este ejemplo, vamos a tratar algunos puntos clave para entender todo lo que engloba la hipoteca inversa.

¿Conoces las principales características de la hipoteca inversa?

 

Adicional a las características generales expuestas en post anteriores, como su exclusividad para  personas mayores de 65 años y personas con dependencia a partir de los 60 años.


Otra de las condiciones que se le exige a los solicitantes del producto es, ser propietario de la vivienda y que ésta posea un valor superior a 150.000€ y esté ubicada en una zona con un mercado inmobiliario activo.. 


¿Qué hace de la hipoteca inversa un préstamo diferente?

En respuesta a esta pregunta, la Hipoteca Inversa no tiene cuotas de amortización, esto quiere decir que el titular no tiene que devolver mensualmente o periódicamente el capital prestado junto a sus respectivos intereses. La deuda solo es exigible después del fallecimiento del propietario o los propietarios. También puede ser devuelto cuando éstos deseen hacerlo, ya que el producto puede cancelarse unilateralmente a su voluntad.

 

Actualmente, la hipoteca inversa en España te permite obtener los ingresos gracias a tu vivienda en propiedad de varias formas.

  • La primera consiste en disponer del dinero de golpe a la firma.
  • La segunda consistiría en cobrar el dinero prestado en mensualidades, ya sea directamente o a través de una aseguradora que garantice el cobro de estos ingresos. 
  • La tercera sería mediante una combinación, de una cantidad inicial a la firma más mensualidades.

 

Lo importante es que el titular mantiene la propiedad del inmueble y consigue un aumento de sus ingresos tras la jubilación con los que mejorar su calidad de vida. 

 

La hipoteca inversa en España

 

Este punto se planteó anteriormente, sin embargo, consideramos relevante su refuerzo, además de incorporar algunos datos adicionales. 

 

Cada vez es más la frecuencia con la que se habla de productos financieros que complementan los ingresos de las pensiones, como puede ser la hipoteca inversa. Encontramos información valiosa tanto en portales web, como en noticias, siendo un claro ejemplo del impulso que está teniendo este producto y su presencia en España

 

Es por esto que actualmente empezamos a contar con entidades y productos realmente útiles para mejorar la calidad de vida de los mayores, y junto a esto el asesoramiento independiente está adquiriendo cada vez más protagonismo al velar por la transparencia y procedimientos adecuados en el proceso de comercialización. Del mismo modo, entidades aseguradoras y de crédito avanzan con la respectiva comercialización, permitiendo completar una variada oferta de hipotecas inversas en el mercado financiero español.   

 

El Banco de España y la Dirección General del Tesoro, cumplen su papel de reguladores al estar al tanto de todos los movimientos de las entidades comercializadoras. 

 

Hipoteca Inversa, transparencia y fiscalidad

 

La hipoteca inversa es un producto financiero que goza de medidas que garantizan su seguridad para que los contratantes puedan estar tranquilos a la hora de firmar; como evidencia de esto, encontramos la Ley 41/2007 que establece en sus líneas: “la eliminación de los obstáculos a la oferta de nuevos productos, la modernización del régimen de protección mediante la búsqueda de una transparencia más efectiva, que permita a los prestatarios tomar sus decisiones en función del riesgo real de los productos, y la mejora de los instrumentos de financiación”.

 

En cuanto a la transparencia, esta se encuentra respaldada por la Orden de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, la cual establece la obligatoria entrega de una oferta vinculante, además de una asesoría independiente, la cual se verificará su eficacia por la notaría correspondiente.

 

Entre las ventajas fiscales que presenta la hipoteca inversa se encuentra  la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, reducción del 90% de los aranceles registrales y tratamiento de “documento sin cuantía” en el caso de los aranceles notariales. Si esta ventaja no te convence del todo, la hipoteca inversa presenta una segunda ventaja fiscal, la cual consiste en que los importes obtenidos mediante esta operación, ya sea el importe único inicial o las rentas mensuales, no tributan en el IRPF al tratarse de un préstamo o cuenta de crédito.

 

En conclusión, ¿Qué es lo que diferencia a este producto financiero?

 

Lo que distingue a la hipoteca inversa de una hipoteca ordinaria, es que el deudor no solo no tendrá que cumplir con la obligación de devolver el préstamo de forma periódica, sino que la devolución no se producirá hasta que no se produzca su fallecimiento. Del mismo modo, siguiendo la secuencia de este punto frente a la hipoteca ordinaria, en la hipoteca inversa el cliente no acude a la entidad a solicitar un préstamo para adquirir una vivienda, sino que ofrece su vivienda como garantía de este préstamo y al estar diseñado para que el valor de la vivienda siempre sea superior al del préstamo, el solicitante puede estar tranquilo de que sus herederos podrán beneficiarse de la herencia..

 

Recuerda que puedes contactarnos para aclarar cualquier pregunta que tengas y estaremos encantados de atenderte y asesorarte para encontrar la solución que más te convenga.

Ángel Cominges en la I Jornada Silver Economy

Ángel Cominges en la I Jornada Silver Economy

El CEO de Óptima Mayores, Ángel Cominges, participó en la I Jornada Silver Economy organizada por la Universidad San Jorge de Zaragoza, en alianza con la Fundación Ibercaja y la colaboración de Seniors Leading. Dicha Jornada se realizó el pasado 6 de abril del 2022, donde se compartió información sobre actividades económicas, productos y servicios destinados a mayores, entre ellos la hipoteca inversa.

 

“La longevidad es un reto, pero también una oportunidad” Inicia con esta frase Ángel Cominges su ponencia, para después continuar con la siguiente pregunta: ¿Cuál es el hecho más relevante que le ha pasado a la humanidad en los últimos 200 años? Desde Óptima Mayores la respuesta es clara, y es el radical aumento de la esperanza de vida.

 

Hemos pasado de vivir hasta los 30 años, a un promedio de 87 años. Esto además de ser un indicativo de evolución y desarrollo en las tecnologías, conocimientos y tratamientos relacionados con la salud, ha supuesto grandes cambios en el estilo de vida, como por ejemplo la necesidad de trabajar hasta edades más avanzadas y tener que encontrar soluciones alternativas para, una vez jubilados, poder mantener un estilo de vida de calidad  y así ser capaces de financiar esta longevidad.

 

Para esto promovemos productos financieros y buscamos soluciones alternativas para que los mayores de 65 años puedan obtener liquidez a través de la vivienda. Porque somos conscientes del ahorro acumulado que se encuentra en ella. España es el primer país con más ahorro en vivienda, la cual equivale a 640.000 millones de euros acumulados en total, esto según las cifras que manejamos en Óptima Mayores.

 

Actualmente, presentamos tres de estas posibles soluciones si requiere aumentar sus ingresos y complementar su pensión:

 

  • La Hipoteca Inversa
  • Venta de Nuda Propiedad
  • Venta con Alquiler 

 

La hipoteca inversa representa la alternativa más popular y elegida por el 98% de los clientes debido a que evita la perdida de la propiedad. El 65 % de las personas que llaman para solicitar información a cerca del producto son los herederos, dato que nos satisface, además de otras ventajas que maneja la hipoteca inversa como: 

 

  • Flexibilidad
  • Excelente regulación en España
  • Es reversible 
  • Se mantiene la propiedad 

 

En Óptima Mayores somos una consultoría actoral especializada en ahorro a largo plazo y pensiones, ofrecemos un estudio inicial a cada persona con asesoría personalizada e independiente totalmente gratuita, además de que nos preocupamos por dejar una gran aporte a la sociedad española, en el cual podemos brindar tranquilidad económica de por vida a quienes contraten estos productos.

 

Visualiza el material completo ingresando al canal oficial de YouTube de la Universidad San Jorge de Zaragoza.

 

hipoteca inversa galicia television

“Una opción desconocida” La Hipoteca Inversa en Fun Polo Aire

“Tienes pocos ingresos, pero también una vivienda que el Banco puede convertir en una ayuda”, una interesante observación sobre la Hipoteca Inversa presentada en el programa 756 de Fun Polo Aire transmitido por el canal CRTVG. 

 

Dicho programa compartió numerosos datos de interés que exponen la creciente popularidad de este producto financiero, y como el mismo puede ser una opción para complementar los ingresos de tu pensión. ¿Cuentas sin resolver? El monetizar tu vivienda puede ser la solución. 

 

Como lo expone el programa, la Hipoteca Inversa es un producto pensado para mayores de 65 años y discapacitados que posean un grado de discapacidad del 33%, estos pueden obtener un complemento para su pensión a través de un crédito o préstamo que le otorga la entidad bancaria, el cual usa la vivienda como garantía sin perder la propiedad y su disfrute. 

 

Antonio Dávila, con 81 años siendo Asesor Fiscal Jubilado, protagoniza el testimonio sobre la Hipoteca Inversa al señalar que vio este servicio como una oportunidad de ayuda frente a los elevados gastos de la comunidad de su edificio. 

Aun cuando no es un producto muy conocido en Galicia, o España en general, cada vez gana más presencia y se evidencia su popularidad. Visualiza el material completo ingresando al sitio web de CRTVG, sin embargo, ante cualquier consulta o duda puede contactarnos en Óptima Mayores, nuestros mejores asesores esperan por usted.

Óptima Mayores en La Voz de Galicia

Óptima Mayores en La Voz de Galicia: “Los jubilados acumulan más de 630.000 millones ahorrados en inmuebles”

La Hipoteca Inversa, junto a otras vías para complementar los ingresos de la jubilación, encabezan la sección de Economía del periódico La Voz de Galicia este 19 de abril con el artículo “Cuatro vías para convertir la vivienda en un complemento de la pensión” escrito por S. Cabrero.

 

Nuevamente, se hace alusión a lo planteado en el post anterior, la complicada situación que actualmente presentan los mayores, lo evidencia el Instituto Nacional de Estadística al señalar que de cada 10 jubilados, 4 poseen dificultades para llegar a fin de mes, y 7 de estos solo cuentan con el Ingreso de su pensión. Tal como lo menciona la autora, el desconocimiento y miedo a un “fraude” o “estafa” no ha permitido el avance deseado en España de productos que rentabilicen los inmuebles, del mismo modo, Íñigo Hernández, director de Desarrollo de Negocio de Óptima Mayores, establece que: “Los mayores de 65 años tienen en España más de 630.000 millones ahorrados en vivienda, cinco veces más de todo lo que hay actualmente ahorrado en planes de pensiones”.

 

Como mencionamos anteriormente, es momento de cambiar paradigmas, y tal parece que el tiempo ha llegado. La fundación de una nueva asociación para la comercialización de hipotecas inversas, dirigida por dos grandes firmas tales como El Banco de Santander y MAPFRE, se posiciona como un paso de gran importancia para el impulso de estos productos financieros que aún no son muy conocidos en España, y es que, a pesar de ser implantado en Reino Unido con una media 42.000 operaciones formalizadas anualmente, al compararlas con España, este número desciende a 200 operaciones, esto según las cifras que manejamos en Óptima Mayores.

La autora refleja datos e información de interés sobre otras vías que puede implementar para el aumento de ingresos en su jubilación. Puede acceder a ellos visualizando el artículo completo o visitando otros post de nuestro blog en Óptima Mayores, donde ofrecemos la información necesaria para despejar todas sus dudas e inquietudes.

La Hipoteca Inversa en el diario El País

La Hipoteca Inversa en el diario El País: “…Una salida para muchos mayores que necesitan compensar su pensión con más ingresos”

El pasado 17 de abril, la hipoteca inversa protagonizó la sección de Negocios en el periódico El País con el artículo “Un salvavidas llamado vivienda” por Sandra López Letón, donde hace mención a la situación actual de los mayores en España y sus dificultades cotidianas que no permiten comodidad en la jubilación.

 

Estas personas representan el 21% de la población total en España, y son los mismos que han ahorrado durante toda su vida para finalizar sus ahorros con la compra de su vivienda, como expresa la autora: “ricos en ladrillos, pobres en ingresos”. Con la jubilación bajan las entradas de dinero y junto a esto la calidad de vida de los mayores, sin mencionar que estos requieren de más atención, esto lo manifiesta el consejero delegado de Óptima Mayores, Ángel Cominges, al señalar que “Más de la mitad de los jubilados no logran llegar a fin de mes. Tienen el ahorro inmovilizado en su vivienda”. También Cominges, afirma que el 60% de las personas que se ponen en contacto con Óptima Mayores son los hijos de estos mayores que solicitan la hipoteca inversa a sabiendas de que heredarán menos, por el hecho de la gran mejora que supone en cuanto al nivel de vida para sus padres.

 

Esto representa un claro problema por los gastos que tiene una persona mayor, los cuales no solo recaen en ámbitos importantes como su alimentación y salud, sino también en su esparcimiento y descanso tras años trabajados. ¿Una solución a esto? Sencillo, un producto capaz de convertir el ladrillo en moneda para mejorar los ingresos en la jubilación, un producto como la hipoteca inversa o la venta de la nuda propiedad. Otra de las ventajas de la hipoteca inversa, como menciona Íñigo Hernández, es que la devolución del préstamo no se reclama a los herederos hasta un año después del fallecimiento del propietario, pero no solo eso, sino que el préstamo se puede cancelar en cualquier momento si así se decide.

 

Estas soluciones para mayores se han popularizado en los últimos años, aun cuando entre la población española este tipo de productos no suele tener éxito, esto se debe al desconocimiento y desconfianza a las operaciones que vinculen la vivienda, además del hecho que representa  dejar tu piso a tus hijos es considerada una “acción sagrada”, sin embargo, por la situación expuesta llegó el momento de cambiar paradigmas.  

 

El artículo publicado confirma lo anteriormente planteado al afirmar que la hipoteca inversa “Tras años intentando despegar sin mucha fortuna, ahora se reaviva”. Dicho producto es el único en el mercado que permite mantener la propiedad de la casa, seguir viviendo en ella o incluso alquilarla, generando un aumento a los ingresos de mayores a 65 años; El mismo ha sido meticulosamente estudiado por el Banco de Santander y la aseguradora MAPFRE, quienes refuerzan la idea de su crecimiento tras el anuncio de la creación de una sociedad para la comercialización de hipotecas inversas.

 

Aún más popular que la hipoteca inversa se encuentra la venta de nuda propiedad, que representa otro método para complementar tu pensión y se diferencia por la perdida de la propiedad de la casa más no de su uso y disfrute. Un aspecto importante a destacar es que el perfil para esta operación se reduce a mayores de 75 u 80 años, esto es porque los individuos que compran la propiedad solo tienen el dominio absoluto tras el fallecimiento de los vendedores, por lo que prácticamente contaría como una inversión a 12 o 15 años vista.

El artículo, que puedes encontrar en la sección de Negocios de El País con fecha 17/04/2022 también incluye datos sobre la trayectoria de estos productos financieros junto a predicciones calificadas y verificadas que avalan su crecimiento; del mismo modo, la autora refleja experiencias de mayores cuyas historias refleja entre sus líneas. Esto es de interés para su estudio, por lo que te recomendamos acceder al artículo completo